【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者钱盈盈报道）新盘热点、房屋协会的长沙湾喜漾私人住宅项目，截至昨日(8月2日）晚上7时为止，示范单位合共录得近18,000人次参观，亦已合共收取近3,500份认购申请表。

喜漾是继喜荟成功售卖后推出的新热点。该盘日前首推80伙，市民踊跃认购，房协随即突击加推100伙，合计共推180伙，反映相当热烈，项目累收逾3500票，超额认购18倍。“喜漾”将于周四（8月6日）晚上7时截止认购申请，周五（8月7日）抽签及周六（8月8日）发售。

房协公布的最新推出应市的100伙价单，共涉390至695方呎，分别为一房、两房及三房单位，分布于高、中、低层，而售价方面则由570.1至1,177.2万元，呎价介乎近14,000元至近17,000元；较首批80伙高出约6%。

该盘主打的两房户，面积482至525方呎；另三房户共提供75伙，面积为684至695方呎；一房数量最少，只有50伙，面积为397至408方呎，预计项目的关键日期为2017年3月底。

另外，酝酿多时的长实红磡维港‧星岸一连2日开放示范单位予VIP参观，市场反应良好，现场亦出现参观人龙。长实地产投资董事郭子威表示，短期内将公布首张价单。

新盘热二手缓

香港置业高级执行董事伍创业表示，发展商积极以贴市价推盘，加上政府日前公布，私宅潜在供应量创04年有纪录以来新高，显示盘源充足，为准买家带来更多选择。相反二手市场盘源紧拙，且业主大多实力雄厚，叫价坚挺，令二手成交量相对冷清。伍创业指，一手盘主导楼市，为不少准买家首选，同时无疑为二手定下成交价指标。另外，焕然壹居及新一轮“白居二”等资助房屋即将推出，势必分散部分上车客目光，进一步打击二手成交。他认为，近日股市波动及市场预期9月加息等，均令准买家入市更为审慎，令二手市场雪上加霜。

根据该行统计，港九新界十大主要蓝筹屋苑截至本周日中午3时两日录得约1宗成交，较上周末下跌约八成。其中只有沙田第一城录得约1宗成交，其余9个屋苑均“捧蛋”。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰亦指，二手交投气氛持续不稳，加上一手新盘贴市价推售，抢尽二手客源；而二手业主持货力亦强，叫价强硬，令交投更见胶着。相信要待房协新盘喜漾下周六开售后，客源才会回流二手市场，二手交投将会回稳。

另外，据美联物业分行统计的本周末 10大蓝筹屋苑录得约9宗买卖成交，较上周末之15宗跌约40%。至于按15大屋苑统计，本周末则录得约10宗买卖成交，按周亦跌约47.4%。

美联：二手业主叫价态硬

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘市场继续热闹，房协长沙湾喜荟上周热卖，紧接推出景观更优胜的喜漾，而且开价同样具竞争力，加上维港‧星岸、新界区大盘东环II、迎海‧骏岸等频频软销，刺激一手物业抢尽市场焦点；反观二手业主心态普遍强硬，部分放盘仅提供少量议幅，相比趋向定价贴市的新盘，二手买卖实难以突围，本周末港九新界交投淡静，当中以港岛区指标屋苑表现最为逊色。他预期，除非二手业主叫价态度回软或利好消息刺激，否则短期仍难以摆脱淡静景况。◇

责任编辑：王若愚