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台湾经济

建商大逃亡?台北市新建案恐跌破19年新低

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者吴旻洲、萧轩台北报导)根据统计显示,2011年迄今,台北市每年首度公开的新成屋、预售屋建案数量,跌破200个就再也回不去了,可售金额徘徊在2千多亿元,专家认为今年北市新建案量恐跌破19年新低。另外,分析指,北市推案量无法扩增,除素地稀少、都更龟速,中央银行管制也占了部分原因,未来建商可能纷纷出走北市,到其他地区推案。

《住展》杂志企研室经理何世昌表示,央行于2010年将台北市全区纳入选择性信用管制区,年底再降土建融至65%,其中10%须动工后才可拨款,加上北市土地昂贵、贷款成数低,中小型建商推案成本剧增,使得隔年新推案量急速跌破200个。

到了今(2015)年,受到囤房税和房屋标准单价提高冲击,新建案锐减情况更遽,截至8月20日,北市新建案数量仅100个。《住展》杂志推估,北市新建案量很可能不超过160个,创下19年新低,仅次1996年的152个。

另外,公布的北市管制违章建筑新制,将进一步冲击建商推案信心,何世昌说,原在台北耕耘的建商为求生存,不得不选择出走转战中、南部,乃至于东台湾或海外。依此情势发展,北市新房屋供给只会越来越吃紧,而北市推案量能下滑、建商爆发“逃亡潮”也将是不可忽略的新趋势。◇

责任编辑:芸清