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台老屋续涨 屋龄11~20年最抢手

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)分析六都住宅,发现屋龄11~20年的产品最抢手,其中甚至有四都此类房屋的单价年增幅达5%以上;而在台北市和台南市则出现屋龄越老越有身价的趋势,年增幅分别为3.2%和5.1%。

据内政部实价登录资料,屋龄11~20年的平均房价,高雄市从每坪13.2万元增加至14.7万元,年增11.3%;台中市年增9.9%;桃园市与台南市则涨5.8%;新北市增加2.6%;台北市微幅成长0.7%。

太平洋房屋副总经理章克勤分析,屋龄11~20年的房屋屋况虽然不是最新颖,但价格比10年以下的低,预算有限的情况下,买方愿意将条件略为放宽。

值得注意的是,台北市及台南市屋龄30年以上的住宅上涨力道强,台北市30年房屋在2014(民国103)年平均单价为52万元,今年调高至53.7万元,增幅3.2%;台南市则从每坪单价8.1万元成长至8.5万元,年增5.1%,可说是越老越有身价。

章克勤说,都更政策不明朗,老屋炒风已暂歇,但台北市屋龄老化程度本就高,尤其精华地区没有新供给释出,老屋在市场上依旧抢手。并且,老屋有低公设优势,同样坪数可实际居住的面积更大,在寸土寸金的台北市更显珍贵;台南市则因观光文创议题,助涨当地老屋行情,如怀旧咖啡店、复古民宿等兴起,越老的房子在市场上越吃香,房价也水涨船高。◇

责任编辑:宇璇

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