【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）据统计，上半年全台买卖移转栋数，较去年同期衰退18%，而建照核发件数总量也减少15%，新屋开工户量缩23%。专家分析，全球经济局势不稳、政策管制依旧、房地合一税即将上路，房市观望气氛依然浓厚，预期下半年开工数持续下探的机会高。

7月容积上限新制上路，但内政部统计资料显示，今年上半年全国住宅建照核发件数，去年同期有6万6,137户，今年只剩5万6,519户，显见建商对囤积未来开发容积并不积极，甚至有缩手态势。

而在住宅新屋开工表现上，去（2014）年上半年，全台住宅开工户数达5万6,786户，今年只剩4万3,622户，开发减幅达23%。永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，住宅新屋开工数字，直接反映建商实际开发情况和对市场的判断。

另外，黄舒卫指出，美国判断经济情势时，常以“新屋开工”（Housing Start）视为重要的领先指标，一般来说，新屋开工年增率的上升或下降，往往预先反映经济状况荣枯的变化。

黄舒卫说，今年上半年台湾建案开工数大幅滑落，代表产业面临调整，也显示近2年大量新屋落成后的卖压，以及产业动能急冻后消失的就业机会，内需问题也值得注意。◇

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