珀斯房产10年增长强势地区在哪里?

彭妮澳洲珀斯

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者彭妮澳洲珀斯编译报导)新的数据显示:实惠的地区,如珀斯东部的Beckenham区,在过去10年中是表现最佳的长期资本增长区。

据今日珀斯网报导,平均中位房价50万澳元以下的地区达到了最高的增长率。距离珀斯中央商务区18公里的Beckenham区,高居房价10年增长率列表的首位,本区的中位房价为48.8万澳元,以10%的增长率位居第一,紧随其后的是Lynwood区和Willetton区,两区的房价增长率是9.8%。

这份列单是由物业分析师莱德(Terry Ryder)编制的,在前20名地区中,显示了15个中位房价在50万澳元以下的地区,其中包括五个中位房价低于40万澳元的地区。在前20名地区排名中只有Willetton区的中位房价超过70万澳元。

莱德说,在珀斯的房地产市场中,这种趋势是:作为长期资本增长来说,更便宜的地区胜过更昂贵地区。“可能每个人都想住Peppermint Grove房价昂贵区,但不是每个人都能买得起,但是这样的愿望并没有在房产市场中实现。”他说,“更多昂贵的地区(房价)往往更不稳定;即使在市场下滑时,更便宜地区往往保持一种需求。当选择最佳表现的区域时,购房者应该着眼于经济实惠的地区基础设施因素,比如计划修建的可能引发新需求的铁路线。”

物业评估顾问公司主管普罗米(Brendon Ptolomey)表示,这份列单显示了有“丑小鸭”声誉地区价值上升趋势。“十年前,珀斯东部地区有比例较高的政府福利房产。”他说,“那里的很多地区因此改善了,并有较好的社会经济结构。”

房地产代理机构LJ Hooker Thornlie负责人瑞琪(Dahlia Rechichi)说,对于Beckenham区位居长期资本增长榜首,她并不感到惊讶。“更大的面积和可负担能力使它在首次购房者和投资者中受到欢迎。”她说,“十年前,这是一个有点被遗忘的地区,但自此吸引了越来越多的关注。”

最近通过房产中介代理斯凯(Tom Miszczak)在Beckenham区由以80.5万澳元卖出的房产打破的该区的价格纪录。他说,该区长期背负的坏名声,正在被抹掉,变得越来越抢手。

来自房产中介David Evans Real Estate销售代理张先生说,Lynwood区的声誉也在变化。主要是它受益于周边地区Riverton区和Willetton区房价的增长。”

责任编辑:高敏

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