竹北自住就爱公园 机能住宅未来当道

谢平平新竹

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者谢平平台湾新竹报导)央行放宽新北、桃园等六区个行政区的房贷成数,其余地区仍将以自住客为看屋主流,竹北高铁特区离高铁15分钟外加公园5分钟的建案,就成了自住客眼中“最亮的那颗星”。

竹北高铁特区是较晚期规划的区域,大小公园有20余座,氧气与负离子超多,绿覆率更是该区房价保证之一,光是竹北高铁特区,平均每个月迁入人口超过500人,该区土地几乎已经告罄。

惠友建设副总经理陈铭祥分析,竹北高铁特区属新兴规划,离高铁新竹站近,很多公园四周是8线道、12线道的大马路,拥有绿意但扫兴的是,住户开窗想呼吸新鲜空气,迎面而来的却是大量灰尘,家人到公园运动游玩,都要“停、看、听”。

台中知名建商惠友建设、钜虹建设在高铁特区风车公园旁共同推出25楼建案“森美”,其最大优点为下楼就到风车公园,不需过马路,家人可以放心到公园运动散步。

虽然,森美后有大楼,但风车公园面积达1500坪,“森美”与对面的国泰“Twin Park”有60米永久栋距,A、B、C、D户均三面采光,且设计有错层阳台、22.5公分的中空楼板、YKK气密窗、每户卫浴均三面采光、两户两梯。每坪开价43万起,在步行仅15分钟的高铁旁,是相当心动的收藏价。

中部建商接续至竹北推案

除了台中知名建商惠友、钜虹到竹北猎地推案,还有台中大买家地产开发也看好竹北高铁特区。

若是比较台中与新竹高铁特区发展型态,大买家地产开发事业副总经理黄锦贤表示, 近3年,台中高铁特定区的房价、地价皆飙涨3成以上,该区域首购产品每坪约16万元,3房含车位总价约700万元起,目前约有2千至3千户的供应量。因为相较于市区便宜,吸引了不少市区自住客。

而新竹竹北高铁特区由“经国桥”便可连接到新竹市公道五路,随即可进入新竹科学园区,占有地利之便,此外,该区绿地多,搭高铁到台北只要32分钟、315元,也让许多台北菁英考虑在此定居,换取优质生活品质。

对建商而言,竹北高铁特区土地取得成本高,建商大多规划大坪数豪宅或商办产品,但黄锦贤表示,具有机能性的住宅规划是另一波看好的趋势。

责任编辑:罗令尹

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