【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）苏迪勒台风离台，不少租屋族蒙受灾情，如门窗破损、屋内淹水、脏污甚至房屋毁损等，面对如此损失，房客们可否要求房东赔偿？房东们能主张那些权益？“崔妈妈”提出3项常见问题解答，协助租屋双方厘清责任，维系租赁和谐关系。

1、风灾导致淹水
崔妈妈义务律师朱俊颖表示，因风灾淹水，房客的物品遭毁损，房东不必负责。若淹坏物品为房东所附且明列租约“出租标的”，房东则必须修理或换新。但若房客因使用不当，房东没有义务赔偿。

2、清理水塔
房屋租赁关系一成立，房东便有义务提供房客“合于约定使用收益”的房屋，包括日常用水，因此台风导致自来水混浊，应由“房东”负责“清洗水塔”。

3、风灾导致房屋毁损
风灾若毁损房屋本身，产生安全、健康疑虑或不堪使用，房客可提前终止合约；而房东则应负责将风灾毁损的房屋修缮到好，并妥善保存修缮费用单据和照片，可在下年度综所税申报时列举扣抵。

最后，崔妈妈提醒，民法规定房屋修缮原则上由房东负责，不过若“契约另有订定或另有习惯”，双方就得按照契约或习惯。若房东接获通知迟迟不处理，房客可自行雇工修缮，事后再要求房东补偿。◇

责任编辑：陈真