【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安妮澳洲悉尼编译报导）估值公司Propell研究发现，中国房产买家在2013年和2014年，在澳洲大城市某些地段购买活跃，但他们对澳洲房市的整体影响被夸大了。

Propell表示，对那些想解释悉尼和墨尔本房价为什么飙升的人来说，外国投资者很容易地成为了目标。该公司在一份关于外国投资的报告中说：“像任何都市奇谈一样，这已经变得根深蒂固，但它远非真相。很多人并不知道虽然中国人代表最大的一群外国购房者，但紧随其后的群体是美国、新加坡和加拿大人，这三个国家所达成的交易与中国一样多。”

Propell认为，中国投资者对悉尼和墨尔本内城的少数高档房价格的影响最大，这些房子售价都超过300万。

在悉尼，中国买家偏爱艾士菲（Ashfield）、宝活（Burwood）、车士活（Chatswood）、艾坪（Epping）、莱恩湾（Lane Cove）、莫斯曼（Mosman）、罗斯维尔（Roseville）和莱德（Ryde）等区。华人的购买占2012年这些区300-500万房屋购买份额的20.2 %，这一比率在2013年跌至14.3%，在2014年又升至24.7%。

在墨尔本，华裔购房者偏爱巴尔文（Balwyn）、格兰威弗利（Glen Waverley）、威弗利山（Mount Waverley）、坎伯威尔（Camberwell）、豪松（Hawthorn）、东豪松（Hawthorn East）、基尤（Kew）和图拉克（Toorak）。华人购买的房子占2012年这些郊区300-500万房屋购买份额的26.3%，这一比率在2013年和2014年分别为29.7%和41.1%。

外国投资审查理事会（Foreign Investment Review Board）2014年的数据显示，批准的外国投资者的购买在首府城市地产销售中占7.5%，他们购房的中位价为90万澳元，相比之下澳洲总体中位价为48万元。

City Index的高级市场分析师特德（Chris Tedder）称，澳洲地产吸引海外投资者是由于澳元低，也有认为澳洲房市被低估的因素。

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责任编辑：李熔石