【大澳门威尼斯人赌场官网8月11日报导】（中央社台北11日电）房市盘整，土地交易也冷冰冰，房仲根据今年前5月实价登录资料发现，土地交易量仅新台币2677亿元，年减46%；各县市以桃园年减57%，台中年减59%最多。

房市全面量缩盘整，土地市场也跟着急缩。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫以实价登录资料统计观察，102年全台土地交易总金额1.6兆元，103年则年减23.5%到1.2兆元，今年前5月仅剩2677亿元，若与103年同期比较量缩46%，跌幅已近5成。

黄舒卫指出，以前两年土地交易金额观察，下半年成交金额比上半年多5成以上，而今年上半年市场观望气氛浓厚，清库存优先于买进原料，下半年又因房地合一税改影响，土地市场顶多维持上半年的买气，全年大缩的机会很高。

以各县市来看，以近3年的前5月全台与各县市土地交易总金额观察，桃园市为近3年全台各县市土地交易总额冠军，交易总金额占全台21.4%。今年桃园市土地前5月交易金额405亿元，年增率已衰退57%。

台中市与新北市土地交易分居2、3名，黄舒卫解释，今年前5月台中市与新北市土地交易金额分别为337亿元与327亿元，分别年减59%与50%。此外，台南市、高雄市与台北市等都会区，今年前5月土地交易金额也都年减36%至47%不等。

黄舒卫观察，全台不仅六大都会区土地交易金额明显衰退，都会蛋壳区以外，投资买盘较重的县市更成为重灾区，包括宜兰县、新竹县与苗栗县，在农地交易管制趋严以及新竹与苗栗高铁开发题材效益转淡，今年前5月土地交易总额都衰退达5成，其中苗栗县更接近6成。