【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）据实价登录，今（2015）年1~5月全台土地交易规模较两年前同期量减少近半，降幅达46%。分析指出，观察近2年土地交易情况，下半年多较上半年为佳，然清除库存加上房地合一税改影响，全年大缩概率恐高。

2013年全台土地交易规模总金额达1.6兆元，2014年却减少23.5%至1.2兆元，今（2015）年1~5月仅剩2,677亿元，较前（2013）年同期再量缩46%，比房屋的买卖移转栋数量缩19%还严重。

分析指出，央行扩大信用管制区域、豪宅总价标准下调及限缩贷款成数，加上持有税、房地合一税改，市场投资买盘退散，甚至土地交易金额规模也陷入急缩。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，自1991年起，土地的公告价格开始实施“两价分离”，公告现值设为交易税的“土增税”税基，公告地价则为持有税的“地价税”税基。黄舒卫分析，公告现值每年调整，民众渐渐有感，但公告地价3年一调，若未来地方政府按照财政部要求大幅调整，将更冲击土地交易市场。◇

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