【大澳门威尼斯人赌场官网2015年08月01日讯】上次谈到旧金山飞速高涨的房价和房租，使得房主和租客之间的矛盾日趋激化。而究其根本原因，可能是旧金山城市的高速发展的动力，撕裂了社会原有的平衡。如果旧金山经济发展、房价的上涨速度没有那么快，社会变化的程度就会在大家都能够调整的容忍范围之内。如此，许多的矛盾、许多的不合理和火爆现象，可能就会避免。

上次还谈到，有一点是肯定的。就是前进和发展，稳扎稳打是最好的，太快或太慢都可能会是问题。就像走路去一个地方，慢慢悠悠是个极端，但是，不断赶着飞跑不停也会把人累死。在尽快到达目的地和把人累死之间，应该有一个平衡；城市的发展也是一样，不见得一味地追求高速就是好事。

其实，在旧金山南湾的硅谷，苹果公司所在地的库柏蒂诺市，也存在几乎与旧金山同样的问题：城市超乎寻常的飞速发展。在库柏蒂诺市，市府修改了城市规划，计划在4,000多套住房之外再增加200多万平方英尺的办公楼，以及200万平方英尺的商业建筑。新建的楼高可以达到10～13层，那将彻底改变现在悠闲小城平房独院的城市景观和生态环境。

南湾的高速发展，倒不是提高租价的问题，而是城市化带来的冲击波。如果真的按照市府的计划，那么，将来那里可能会是车流为患，人满为患，学区根本塞不了那么多学生。难怪居民们担心会把原本安静的小城变成一个闹区，而且这些变化就在几年之内。所以，市民们的不满和反抗的剧烈程度是可想而知的。

如果，库柏蒂诺市的发展不是那么的快，或者发展是在市民们容许的范围之内，那么，市民那种心理反差就不会如此剧烈了。城市的飞速发展和改变，其后果是好是坏，也许不是人们所意料的。如果真的出现市民们所担心的恶果，到时回头怕是来不及的了。

还好，库柏蒂诺市发展的控制，是在市府的手中，不过政府税收收入将大不如预期。而改弦易辙的可能还是有的，这要看市民们的反抗程度。而旧金山，要想回头，或者从政策上减缓租价问题，这可能是考验市府智慧的时刻。如果退回几年，市府会不会在政策上有所调整，以应对今天面临的不利境况呢？我们尚且提出两点想法与大家探讨。

首先是如何防止发展过速的问题。我们尚且也可以假设有效控制经济的发展，就会使得租价激化的问题有所改善。市府也许在振奋经济的同时，是不是也应该考虑经济发展的速度，甚至采取一些延缓经济发展的政策。而不是一味地实施一些对经济有利、但旧金山市府和居民得不到实惠的所谓优惠政策。同时，也可以考虑在批准许多工程上马、以及一些大公司进驻旧金山的问题上有所节制。

还有，既然经济高速发展，其经济效益是否可以在重新分配上更加考虑那些受害人的利益。现在，经济高速发展的得益者，没有什么损失；而其副作用伤害却几乎全部加在了房主和租客身上。比如，那些抬高的地产税，是否可以分出一部分来补助他们，让经济发展的实惠让那些受害者得到一些补偿。不过，从政府税收中能否分出一杯羹来，也不是一件容易的事。

当然，早知如此，何必当初；否极泰来、乐极生悲。写到这里，不仅让人想起中华古贤孔子的中庸之道，守中方是立于不败之地的法宝，也是生命和社会和和融融的基础。但是，在物欲横流、一切追逐发展、发展、再发展，高速、高速、再高速的今天，大家会不会回头想想高速发展带来的伤害、甚至停步看看其可能带来的不利因素，还真是个大家容易忽略的问题。（全文完）

责任编辑：王曦