【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报道）昨日，仲量联行发表报告，显示本港住宅市场上半年按年上升20.4%，平均每月成交5377宗，与去年相若，虽金管局下调700万港元住宅的按揭成数，但新盘销售情况未受影响，一手市场交投量于今年首五个月按年增加28.9%，唯二手楼于4-5月成交量按年跌22.3%。

对于近期中港股市巨幅波动，投资者信心备受冲击，会否给楼市亦带来影响。仲量联行香港董事总经理兼香港资本市场部主管曾焕平表示，因本港中小型住宅需求性较强，相信近期股市波动影响不大，但就坦言豪宅价格会受到股市气氛影响，且借贷比例较低，成交数量亦较低，因而对豪宅的升势缺乏数据支持，都会阻碍买家入市决定。

写字楼方面，曾焕平表示，中环核心写字楼的买卖及成交均非常小，且租金亦较稳定，因此对楼价形成一定的支撑。他预计，2015年全年中环核心区写字楼楼价有5%至10%的升幅，住宅则有10%至15%的升幅，豪宅市场楼价则有升5%，而商铺因受反贪和自由行人数减少影响会有10%至15%的下调。

另外，利嘉阁地产总裁廖伟强则表示，虽然有个别业主因近期股市出现下调而减价3%至5%，但减价情况并不普遍，相信大部分业主均较有实力，故未见有大幅劈价的情况出现，他并相信，市场最终可软着路，在第四季及往后会趋于稳定。

责任编辑：蔡恒