【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安妮悉尼编译报导）在纽约、东京和其它亚洲城市的规划者因为住房压力而放松建筑面积限制的时候，纽省却向微小公寓房关上了门。纽省规划厅的纽省环境规划政策（SEPP）新规本月生效 ，虽然一卧室公寓房（one bedroom apartment）的最小面积有所调低，但单间公寓房（studio）的面积却作了不可小于35平方米的限制。以前单间公寓房的面积并无限制。

据悉尼晨锋报房地产报导，纽省规划厅的新规将从7月17日起生效。纽省规划厅副厅长福瑞姆（Alison Frame）说：“单间公寓房正成为一个越来越受欢迎的公寓房类型，我们需要将它们的可居住性最大化。”

4月在植物湾（Botany Bay）一个开发项目的裁决中，澳洲纽省土地和环境法庭（Land and Environment Court）推翻了长期以来悉尼开发商和规划者一直接受的做法，裁定多面窗一卧室公寓房最小面积增加到58平方米。而5月，纽省规划厅的规划指导评估则推翻了纽省土地和环境法院的裁定，将一卧室公寓房最小面积降为50平方米，但也规定了单间公寓房的最小面积不小于35平方米。

一些房地产专家称，规定单间公寓房的最小面积能保护购房者免受肆无忌惮的开发商盘剥，但另一些人表示，这将降低住房的可负担性。

西悉尼大学讲师、联合国全球契约城市项目（UNGCCP）负责人詹姆士（Paul James）说：“在有些人喜欢不设最小面积规定以提高购买力的时候，实际上这样的监管非常有价值，这样就阻止了开发商建狗窝一样小的公寓房。”

纽约市最近放松了其规划法令，允许微型公寓房面积可从24～33平方米。

悉尼科技大学可持续未来研究所（ISF）建筑和研究主管维尔莫特（Kerryn Wilmot）认为，许多年轻人与首次购房者中意比纽省新规限定的最小面积还小的房子里，特别是在价格比较便宜的情况下。

福克斯（Jessica Fox）就快乐地生活邦岱（Bondi）一间22平方米的小公寓房里，还不到两个车位的面积大，但是福克斯将它设计得很舒适。她说：“年轻人通常没有很多物件，可以适应更小的面积并很开心。”

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