【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）中国人对法式豪宅的喜爱已在澳洲市场产生了效应——很多法式乡村豪宅正在许多澳洲地区纷纷拔地而起。有的地区一整条街都被改建或新建成了法式豪宅。

据澳洲人报报导，墨尔本“澳洲住房房地产公司”（Aussiehome Real Estate）的华裔合作负责人李明（音译，Li Ming）称，仅今年以来，他已经卖给中国人20栋具有法国乡村风格的豪宅。他预计至本财年底，他的售房总销售额将达到2.5亿澳元，其中出售给中国人的房产将占75%或更多。

在澳洲对外国投资法规的限制下，海外投资者在澳洲必须购买新房或经过推倒重建的房子。

墨尔本一位建筑师表示，澳洲面临着的一个新投资的“海啸”，正在彻底改变着澳洲的街道景观。

李明近期以375万澳元的价格出售了博文（Balwyn）郊区一栋改建的法国乡村式豪宅。这栋住宅有六间卧室、四个浴室和两个厨房——许多中国人喜欢“第二个厨房”、而不是用来展示的开放式厨房内做饭。 博文距离墨尔本市区以东10公里，那里已有近一半的旧式砖房被推倒改建成法国乡村式住宅。

李明说这样的建筑，是中国人的“梦想之家”，它们代表了奢华、浪漫和高贵的生活方式，及居住者的社会地位。“这类住宅是一种外在的对财富和繁荣的展示，而在中国只有亿万富翁才住得起；在澳洲却很便宜，只相当于北京或上海几套公寓房的价钱。”

悉尼维博尔-山德维克（Weber Shandwick）咨询公司政府关系、公共事务及危机管理方面的高级顾问尼古拉斯（Alistair Nicholas）说:“中国人在澳洲不仅仅是在买房，他们是在买澳洲梦”。

澳洲投资审查委员会（FIRB）规定，非澳洲居民只能买新房，若要买二手房，海外买家不能立即入住，只能将旧房拆除，并在两年内开始重建；而且还必须证明其购买的二手房已达到了使用寿命。

不过墨尔本的建筑师们说，做房产已到寿命的评估通常很简单，比如久未翻修的厨房和浴室都可以说“由于需要大规模、昂贵的工程，而符合拆除的范围”。

在澳洲一些最高尚区，新豪宅、许多受欢迎的法国乡村特色住宅如雨后春笋般涌现。这是大群富有的新澳洲人“登场”的一个明确标志。这些地区包括悉尼东区的玫瑰湾（Rose Bay）、贝尔维尤山（Bellevue Hill）、和上北岸地区卧龙嘎（Wahroonga）、塔拉马拉（Turramurra）、墨尔本东部博士山（Box Hill）至博文、基尤（Kew）、坎特贝利（Canterbury）和坎姆博维尔（Camberwell）。

李明表示，自从1949年中共掌权后，多数中国人失去了他们祖传下的土地和住房，即使在今天，中国人也只能购买70年的产权。当中国人来到澳洲后，他们发现澳洲的房产非常有吸引力，因为他们终于可以买到永久属于自己的土地，为自己和子孙后代建房。“澳洲是一个非常诱人的地方，这里的房地产市场安全又稳定，这里是一片未有战争的和平之地。”

李明新开了两家办事处，一家在墨尔本，另一家在上海。上海办事处主要是卖澳洲公寓房的楼花，他的妻子菲昂娜‧沈（Fiona Shen）飞往天津参加一个房地产博览会，最近她卖掉了墨尔本的五套公寓房，随后又卖掉两套。

李明认为，中国买家对澳洲历史了解不多，他们没有对澳洲旧建筑物的情结，他们宁愿为自己的新生活盖上一套新房。风水的因素也很重要，他们不喜欢住在可能曾死过人的房子里。

位于墨尔本的博鲁恩达拉（Boroondara）是维省最富裕的地区。那里的城市规划总监卢皮诺（John Luppino）表示，该地区的住房展现了世界许多地方的建筑风格。那里的植被都得到了保护，只允许新建筑物占总面积的60%。今年到目前为止，获批拆除的住房有445栋，占该地区住房的0.7%。

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