【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）如果统计数据没有出现错误的话，那么在悉尼白热化的房地产市场中，前三个月里已有14个郊区达到了完美的100％的拍卖成交率。

据悉尼晨锋报房地产网报导，这些达到完美成交率的郊区遍布着悉尼各地，包括位于上西北区的Thornleigh、位于下北岸的Naremburn、位于山岭地区的Cherrybrook，还有北区海滩的Killarney Heights、黑镇（Blacktown）地区的Lalor Park，以及蓝山地区的Wentworthville及南区的Mortdale。

这些郊区在本季度所获得的拍卖成交率比本季度，大悉尼地区的拍卖成交率已经很高，刷新了历史记录，高达83.3％。而同时上述这14个郊区，成交率竟高达100%。

在整个大悉尼地区的279个郊区中，总共有161个郊区的拍卖成交率高出悉尼的平均成交率。

“这其中可能有很多因素，”Domain集团的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）说，“可能是因为供应缺乏，但可以肯定的是，这些郊区没有卖不出的房子，这表明每个郊区都非常非常受欢迎的。”

在此达到100%成交的郊区都有某些共同之处，都是邻近较知名的郊区。对买家来说， 近期这些地方是一个更实惠的选择。需求超出供给的状况很可能正在引发价格的剧烈上涨。

成交率令人惊讶的地区还包括下北区（Lower North Shore）的North Willoughby、北海滩的Manly Vale、西区的Westmead 和North Strathfield，以及南区的Birrong、Kareela和Gymea。

在100%成交的14个郊区之中，Thornleigh的拍卖数量最高，有23处房产成功出售。

Thornleigh郊区的Ray White房地产公司经纪人卢兹（Nathan Leuzzi）表示，这个郊区受到关注已经有很长一段时间了，但不太为人所知，而现在越来越受欢迎了。

“这里没有人对其出色的表现感到惊讶。却有惊人的学校，前往市区出行很方便，有来往于M1至M2之间的隧道，有利于交通。这里很美，丛林深深，是家庭向往之处，而且还能负担得起的，”他说。

Thornleigh的平均房价为91.7万澳元，在近来的12个月中上涨了4.9％，其公寓房的中位数价格为77.3万澳元。

悉尼的平均拍卖价格，包括独立房和公寓房，是110.5万澳元。

当然也并不是所有14个100%成交率的郊区都有较便宜的房价。交易数量位居第二的Naremburn共有22处房产售出。那里的独立房中位数价是152.5万澳元，公寓房的中位价为81.3万澳元。但不论多贵，一上市就卖出了。

North Strathfield也是类似的情况。它曾一度是Strathfield 和 Concord的“穷亲戚”，但现在也已成为一个受欢迎的地方。Georges Ellis & Co房地产经纪公司经纪乔治斯（Joseph Georges）说：“人们意识到它也是有其邻区所有优势，火车、咖啡厅、ANZ体育场，但这里更实惠。”

同样情况的还有南区的 Mortdale。那里的独立房中位数价是87.4万澳元，公寓房的中位价是52万澳元。“现在这是一个令人难以置信的热闹区，远远超过了Penshurst，” 当地LJ Hooker 房地产公司杰科维克（Joe Jerkovic）说。

悉尼6月13日周六记录拍卖成交率为83.3%。

责任编辑：简玬