【大澳门威尼斯人赌场官网7月31日报导】（中央社台北31日电）房仲根据自家资料统计，7月双北市房市交易量比6月减少6%到12%不等；价格部分，北市中古屋均价每坪60万元，创27个月以来新低，新北市连续2个月低于每坪40万元大关。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，永庆房产集团研究发展中心统计，北市7月交易量较6月量缩6%，新北较6月减少12%，桃园较6月量缩17%，新竹县市减少11%；中南部相对温和，台中微增2%，台南持平，高雄则较6月增4%。

从7月交易市况发现，北台湾量缩幅度相对明显，反观台中、台南与高雄三都则持平甚至交易量微幅成长，出现两样情。

至于房价部分，7大都会区呈现涨跌互见，桃园、台南持平，单价分别为每坪15.8万元与11.0万元，而双北市则小幅下修，北市7月中古屋平均单价每坪60.1万元，勉强撑住60万元大关，是27个月以来新低，且较去年5月的最高点向下修正8%。

新北市单价38.7万元，连续2个月低于40万元大关；其余三都呈现微幅上涨态势，新竹县市单价为15.8万元，台中与高雄单价则分别为16.4万元、13.8万元。

黄舒卫指出，持续观察近期的成交行情发现，双北市低于行情5%以上占比在今年第1季达到最高峰，第2季持平甚至微幅下修，不过7月又有反弹迹象；其中台北市低于行情5%以上占比为24%，较第2季微增1个百分点，新北市7月占比上扬至20%创新高，较第2季增加5个百分点。

他强调，民众普遍认知房价有下修空间，且透过实价登录价格进行议价，追低不追高的状况屡见不鲜，甚至希望降价幅度更大才愿意进场，房价已开始朝合理行情靠拢，价格要再冲高不易见。