【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李真香港报导）北戴河会议召开之际，习近平当局针对江泽民老巢上海有一系列动作。消息指上海市委书记韩正将被调离，同时上海官场、商界地震频繁，幕后都涉及江泽民的儿子以及亲信等。上海一向和香港往来密切，香港富豪多以拥有上海地块作为身份和财富的象征。如今江派势力坍塌，近期香港多名地产富豪，包括李嘉诚、罗康瑞等，也争相出售上海资产，引发各方关注。

据澎湃新闻等报导，李嘉诚的长实地产正在寻求出售位于上海陆家嘴的在建综合体世纪汇，最高报价200亿元（人民币，下同）。目前已有多家境外基金在和长实地产接触，但均未达成实质收购意向。

大澳门威尼斯人赌场官网视频：敏感时候 李嘉诚再传售上海资产

传李嘉诚叫价200亿元出售陆家嘴地块

世纪汇广场是长实在陆家嘴最后的自留商用物业。2004年长实以1.2万元/平方米楼面价拿下这块36万平方米的上海黄金地块，并打算长期持有。就在一个月之前，世纪汇的管理层还在发布会上表示：“这个专案会自持。四条轨同时交汇的地铁上盖物业，全中国也没有的。”

若消息属实，这也是李嘉诚两年后再次抛售上海物业。资料显示，长江实业于2013年曾以70.38亿人民币的价格将旗下方汇经中心OFC售予交通银行。若世纪汇出售，长实在上海的核心商用物业只剩下两块土地，包括梅龙镇广场以及西斯文里地块。

近三年，李嘉诚套现国内资产金额达到上千亿，而与抛售物业形成鲜明反差的是，李嘉诚已经三年没有在大陆拿地。长实地产执行董事赵国雄28日出席置富信托业绩会时，也以市况波动风险大为由，暂时不会考虑投资内地房地产市场。

瑞安66亿元出售新天地

不光是李嘉诚，香港传统地产富豪都做出了减持内地物业的决定，包括一向被认为是保值高的上海地块。7月25日，瑞安房地产有限公司宣布，将位于上海新天地的超甲级办公楼企业天地1、2期物业以66亿元的价格出售给领汇。

此前，瑞安集团已经陆续套现国内资产100多亿元，今年卖盘的速度更快，早前还出售了旗下的浦东四季酒店和四季汇项目，共套现13.23亿元。

瑞安集团主席是有 “上海姑爷”之称的罗康瑞。他早于1984年就进入上海搞房地产，有指他的拿地能力甚至令香港首富李嘉诚等都望尘莫及。当年他发展的第一个项目是兴建上海“城市酒店”，董事长便由时任中共上海团市委书记、现任上海市长韩正兼任。

新天地项目是罗康瑞在上海的标志性项目，2001年江泽民也有出席竣工仪式。罗曾表示，除了新天地之外，可以出售的都会售。不过，在韩正最近被传调任之际，罗康瑞亦迅速出售了新天地的写字楼项目。

此外，九仓副主席吴天海也表示，近一年没有在大陆拿地，新鸿基自2年前买下上海徐汇地王之后，再也没有在内地买过地。

分析：港富豪抛盘预示重大讯号

据易居房地产研究院发布报告显示，2015年二季度，一线城市豪宅公寓项目成交均价前十名被上海、北京包揽，成交均价基本上都在10万元/平方米以上。6万元/平方米以上的豪宅上海最多，占比超过50%，而广东最贵豪宅也不及上海一半。

现在，上海第一线的黄金地段不断出现香港富豪减持的行为，引发各方关注。

熟悉上海帮的维权律师郑恩宠表示，中国的大陆经济和政治密不可分。香港富豪选择此时纷纷减持上海地产是一个很重大的经济讯号，估计是和上海帮势力坍塌有关。

“因为李嘉诚抛售大陆房产到今天为止已经有两年了，为什么上海很多房产到今天才抛，说明他刚开始对上海还是有信心的，对江泽民还持有信心，所以没有接着抛。对罗康瑞而言，上海是他的娘家，是他的根据地，所以全部抛光的话对他不利的。在这样的情况下他还是抛，我认为，这说明江泽民在上海的势力应该很快就要被清算了。”

郑恩宠表示，近期上海官场地震不断，加上今次上海多报章对于李嘉诚和罗康瑞减持的新闻和以往不同，也给予较大篇幅的报导，“很明显内有‘乾坤’”。

上海官场地震 习近平清理江泽民老巢

上海被认为是前中共党魁江泽民把持的地盘，过去20年，江泽民势力经营上海二十多年，从党政最高层到各区基层，培植了大量为江泽民家族服务的各级官员。同时，上海作为全国的金融中心，上海的大型国企也被江派势力掌控。上海的政治、经济两股势力相结合，形成了抗拒习近平当局的顽固力量。

近期习近平针对上海帮有一系列动作。在政界，消息指上海市委书记韩正将被调离。另外，包括上海市政府副秘书长戴海波、上海市宝山区原区委书记、上海市人大常委会原委员姜燮富等先后落马。戴海波被指是江泽民之子江绵恒和韩正的马仔，而姜燮富与江泽民长子江绵恒、次子江绵康关系密切。

在商界，上海审计局审计报告称有43个建设专案查出管理不规范资金9.87亿；江泽民密友王宗南的企业光明乳业原总裁郭本恒被调查；以及上海城投集团总裁蒋耀换人，有分析认为，是王岐山锁定江绵康的信号。

此外，今年4月，上海氯碱化工股份有限公司党委副书记、总经理何刚和上海华谊（集团）公司原副总裁、原上海氯碱化工股份有限公司董事长李军也先后落马。上海氯碱化工与和江泽民之子江绵恒关系密切的德国巴斯夫集团等公司共同投资组建了上海联恒异氰酸酯有限公司。一系列行动表示，当局反腐“打虎”通过对江泽民家族人员及亲信的调查正往江泽民本人逼近。

此前，中国股市遇灾，公安部带队至上海清查，发现个别贸易公司“涉嫌操纵证券期货交易”等犯罪的线索，证监会现也正在调查与江泽民集团关系密切的恒生电子与方正证券。上海复旦大学4名副校长也被同时免职。

香港和上海关系密切

上海和香港一向关系密切，历史上也有千丝万缕的关系。1949年前，大批上海富豪因害怕共产党清算，逃难到香港，这些资本家在香港设立厂房，发展了香港的工业。而他们的下一代则纷纷晋身香港的商界和政界，对香港有着巨大的影响力。已故船王包玉刚、第一任香港特首董建华，以及第四届特首候选人唐英年，均是上海来港商家后人。

当年董建华就因为被江泽民握手，成为被中共钦点的首任特首，但也因2003年反对23条恶法一战中被迫下台。现任特首梁振英，打通大陆的关系亦是靠投靠上海帮。1988年中共开始容许土地买卖，上海是最先开始卖地的，其第一个招标书就是梁振英参与搞出的中英对照版。35岁时，梁振英就和时任上海市委书记的江泽民以及副书记的曾庆红等上海帮相识，为其日后登上特首之位埋下伏笔。

过去20年，香港富豪要去大陆发展，尤其在上海拿地，亦不可避免地要结交中共官员，打通关系。李嘉诚曾和江泽民合作开发房地产，从101厂到东八块都有他们合作的影子，不过近几年随着江派势力下滑，这些香港富豪亦陆续从大陆撤资。

责任编辑：杨亦慧