【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者莫琳编译报导）在十年前发生金融风暴导致经济不景气、失业率高涨的年代，美国许多18岁到34岁的千禧代为了节省开支搬回家里跟家人一起住。现在，经济环境已经逐渐改善，工作机会也变多了，但这些千禧代并没有离家购屋的打算，反而更多选择继续留在家里。

“住家里”逐渐成为公认的流行文化

据《纽约时报》报导，皮尤研究中心（Pew Research Center）调查的数据发现，千禧代愿意跟家人同住的比例有逐渐增高的趋势，2010年有69%千禧代独立生活，这比例在今年（2015年）前4月下降为67%。

研究显示，从2007年至今（2015年），18-34岁的千禧代人口成长了将近300万，但离家自立门户的人口却没有增加。与此同时，全美千禧代的失业率从2010年的12.4%至2015年4月已降至7.7%。具有大学学历的年轻人倾向保有高薪工作，但他们倾向跟家人同住的比例高于2010年不景气年代。

“住家里”（the living-at-home）逐渐形成一种公认的流行文化。 这个趋势比10年前的金融风暴，甚至1930年代经济衰退最深时期的情况还严重。皮尤研究中心资深研究员Richard Fry表示，千禧代是受到大萧条伤害最深的一个族群，显然他们还没有完全从创伤中疗愈。

租金高 千禧代无力购屋

许多住房分析师期望年轻人搬出自己的家或去租公寓、购买自己的公寓或房子藉以拉抬房市。根据美国政府的数据显示，现在美国民众自购屋的比例是1967年以来最低点，只有63.4%。房屋的销售虽然明显反弹，但增加的人口使得自有屋的比例仍然低于不景气年代，主要原因是首次购屋的人不多。

穆迪信评机构（Moody）首席经济学家赞迪（Mark Zandi）说，我们需要千禧代离开父母的家，自立门户，这样才能让房市正常化。根据各种数据判断，他认为千禧代自立门户会缓慢增加，但几乎都是租屋，购屋意愿低。

这也是为何现在的租金不断地上涨，尤其是受欢迎的城市如旧金山、丹佛、纽约，几乎很少有空房可租。空屋率达到30年来最低点。经济学家认为，高昂的租屋费用将使他们更难存到头期款买房。

根据哈佛大学上个月住房研究联合中心的报告，2003年到2013年之间，平均租屋成本占收入的比例从40%上升到46%，（一般合理的房租占收入比约25-34%）。超过收入50%以上的人口也从19%上升到23%。显然，现在的年轻人承受房屋的压力比他们父母那个年代还要大。

学生贷款和学历影响购屋能力

哈佛的研究认为就学贷款是另一个影响年轻人购屋的因素，大约相同年代，学生贷款的金额占收入的比例从2004年的30%上升到2013年的41%，平均贷款金额30,700美金，将近占收入的50%。一些经济学者认为昂贵学生贷款可能是许多年轻人选择待在家里的部分原因。

至于25-34岁中学以后没有继续正规教育的年轻人，皮尤的研究指出，虽然他们没有学生贷款的压力，但他们面临就业的难度更大，同样影响购屋的能力。

责任编辑：李缘