文|Fine & Country地产中介公司Swansea分部的朱莉．埃利奥特（Julie Elliot）

在后花院建设泳池可以为您的生活带来更多的情趣，不过您在事前需要仔细考虑。Fine & Country地产中介公司Swansea分部的朱莉．埃利奥特（Julie Elliot）在本期介绍了在您兴建泳池前需要考量的问题。

随着夏季的气味在空气中弥漫开来，每天奔波劳累之后，想要潜入游泳池中的想法会越来越强烈。有调查表明，英国大约有21万个私家泳池，可见很多人也都有着同样的看法。而且还有大约2,500户人家每年到夏季会装设临时泳池。

从成本来看，几百英镑就可以买一个不错的充气式戏水池，泳池及相关行业协会（SPATA）给出的报价，1.2万英镑可以打造一个很不错的高档游泳池，4万则可以建造出一个钢筋混凝土加全瓷砖的绿洲——当然，这是一笔相当大的投资。

跟其它任何投资一样，利弊都需权衡。游泳池是否能让房产增值，这并非一个可以一言以蔽之的问题。从优势看，游泳池可以为住户带来一个理想的生活方式，特别是涉及到档次较高的房产时。至于劣势，游泳池也可能会带来让潜在买家避犹不及的维护问题。

在建造游泳池之前您应该做好研究。看看什么样的游泳池最适合您的房产，在您房产所在的地段，泳池是否能让房产卖出更高价，这笔投资是否能够在卖房时收回。而且研究中别忘记还有那些讨厌的维护成本。当然，定量的计算是答案的一个方面，另一个方面则是您与家人从中获得的享受。

在一般情况下，如果这一地段的大部分房产都没有游泳池，那么最后可能会难以收回成本，因为如果把泳池成本打入要价的话，您的房产会比周边房产贵出不少。相反，如果您在高档地段的大型房产中建设了泳池，那么这笔投资并不难收回。

如果您决定要冒险尝试一下，那么您要考虑到游泳池的定位，以确保它对您的家庭生活有益，而不会对您的家庭生活造成不利的影响。首先的一个考虑就是儿童的安全问题。其次，游泳池对房产的作用应该是锦上添花，成为一个鲜明的特色，但别让泳池喧宾夺主，成了房产的焦点。

您的目标应该是使泳池区域成为诱人的功能性的娱乐空间，这样买家会更喜欢整座房产。而且规划中也应比较一下其它的机会成本，例如考虑一下把预备当做泳池的空间作为娱乐空间或游乐区，想想这样是否会带来更多的附加值。一般来说，室内游泳池比起室外游泳池更容易带来房产的增值。

请记住，到卖房的时候，请确保您的游泳池处于良好的条件，水质清澈、瓷砖闪闪发光，排水沟也得到了积极妥善的清理。这样会让潜在买家意识到游泳池会带来愉快的生活方式与可靠的投资，而非需要不断维护的资金黑洞。

如果您想寻求购买或租赁房产方面的信息，请联系Fine & Country地产代理公司Swansea分部电话：01792 367301。网站：www.fineandcountry.com
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