【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)《住展》杂志公布Q2房价统计,惊见蛋黄区——北市大安、信义区房价每坪分别跌掉2.7万元和3.5万元,成为重灾区;新竹、宜兰地区房价却不跌反涨,宜兰甚至创下2年单季最大涨幅。专家预测,下半年新成屋、预售屋房价处盘整阶段,房价疲软,但要大跌逾两成概率不高,估计不会出现空头。
资料显示,双北、桃园地区房价呈现修正状态,其中北市已连续3季下跌,房价来到每坪90.1万元。《住展》杂志企研室经理何世昌表示,台北市因受到房屋标准单价上调、豪宅税率、认定户数增加及持有税负暴增,导致新建案大坪数产品成交价带头下修。
反观新竹与宜兰地区,房价不跌反涨;新竹因新开发重划区房、地价格走高,房价水准持续在每坪23万元;宜兰则创下近2年来单季最大涨幅,来到每坪22.3万元的历史高峰,较去(2014)年同期相比暴增12.6%,显示资金停泊东台湾的趋势仍未扭转,继续推升宜兰整体房价。
何世昌表示,今年以来,宜兰严格取缔农舍,重击农地价格,但资金转入安全合法的建筑用地,促使建地价格走涨,进而拉高新成屋、预售屋价格。即使宜兰确定课征囤房税,也要8户以上才会课到3.6%,税负远比北市轻微,对市场影响较低。◇
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