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台湾经济

台房市行情绵软 捷运通车行情失灵

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)北台湾房地产市场中,捷运等同房价保证,尤其通车前后,附近房价多出现一波庆祝行情,然而年底预计通车的土城线顶埔段和桃园机场线,却未见调升动作,捷运通车行情失灵。

《住展杂志》企研室经理何世昌表示,捷运题材对房市的挹注,大致可分为“定案、开工、完工通车”3阶段,每一阶段房价多有明显上扬;尤其是通车前后,房价通常会出现一波庆祝行情。

据观察,捷运土城线延伸顶埔段通车在即,但区域房价不涨反跌,新成屋、预售屋的平均房价,从3月到5月微幅下滑0.8万,但是今(民国104)年以来已下跌1.2万,来到每坪41万元,跌幅约2.8%。

机场线沿线则呈现分期走向,林口、泰山涨势最高,但是距捷运站较远的区域,则缺乏建设题材,房价下走。5月分的平均房价每坪林口为33.9万元,泰山为38.6万元,涨幅分别为2.7%和1.6%;林口主要上涨区在捷运A9站周边,泰山则是较被忽略的区域,基期偏低,有稳健补涨态势。

何世昌表示,金融海啸时,全台房价下修,但年底南港东延段通车,当年度南港房价逆势连涨3季。今年土城线延伸顶埔段、桃园机场两条捷运线,通车前的庆祝行情却已不复见。◇

责任编辑:尚颖