【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日报导】（中央社台北2日电）除台中市外，其余五都均公布上半年房市移转量，年减约2成。房仲表示，去年以来连串管制房市手段使得交易量下滑，下半年有意购屋民众记得最晚11月签约，以避开房地合一税。

五都地政局数据显示，上半年建物买卖移转栋数分别为，台北市1万3061栋，年减22%、新北市2万3533栋，年减25%、桃园市1万7526栋，年减23%、台南市9242栋，年减11%，及高雄市1万6504栋，年减20%，移转量创新低。

五大都会区上半年交易量均较去年同期萎缩，减幅11%到25%，台北市在金融海啸时期之后2009年上半年还有2万7926栋，今年上半年整整比当时还少54%。全国不动产企研室主任张瀞匀表示，双北市位于首都圈，在房地合一及持有税双重利空下，短期投资客不再，因此较去年受到更大冲击。

桃园市上半年买卖移转栋数若与金融海啸时相比，移转量则少了440栋，萎缩3%。全国不动产桃园艺文加盟店店长林祖熙表示，今年上半年桃园房市因“利率低卖方撑、新制上路买方预期下跌”现象，使得交易量盘整，仅总价800万元以下的物件成交速度最快。

至于台南市及高雄市交易量萎缩11%、20%，全国不动产执行副总经理林泇廷指出，南部地区购屋几乎为自住刚性需求，买屋时间拉长，加上民众对房地合一新制尚未通盘了解，因此房地合一上路前的购屋蜜月期还未发酵，不过看屋人数及下斡旋金已逐渐增加。

信义房屋不动产企研室经理曾敬德表示，6月虽然移转栋数大多有5%到14%不等的月增幅，但五都仍年减11%到25%，累计前5月全国的移转11万栋，若接下来各月表现和去年下半年相当，则买卖移转栋数可能进一步跌破30万栋，恐将是2001年后新低量。

张瀞匀提醒，房地合一即将在明年元旦上路，今年年底前取得的不动产，只要持有满两年以上出售，均适用旧制财产交易所得税，民众可把握时机在7月至11月看屋购屋，由于从签约到过户完成取得所有权状，再加上期间申办贷款，通常约须1个月，若拖至12月才签约，买卖登记日期可能是在明年元旦后，将会被纳入房地合一新制课税范围。