【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行报导）面对下降的经济，加拿大央行将其隔夜贷款利率降至0.5%。这是今年央行第二次降息，累及加元贬值至1加元兑77.4美分，是6年来新低。

加拿大央行已维持了约4年的1%利率，今年1月下调至0.75%，7月15日再次宣布下调至0.5%。该消息发布后，当天的加元兑美元小跌1美分。因为市场预期美联储今年加息，加上加拿大央行可能继续降息刺激经济，有专家预测，加元或继续贬值至1加元兑71.4美分（或1美元兑1.40加元）。

全国经济上半年下滑

按央行估计，加拿大今年第二季度的经济收缩相当于年率0.5%，而非今年4月估计的增长1.8%。今年第一季度全国经济已收缩了0.6%。央行行长普鲁斯（Stephen Poloz）原本的估计是，经济受油价下跌打击后，到现在应已看到恢复，但未能如愿。

被称为令人费解的结果是，非能源产品的出口比预期弱。普鲁斯曾期望，非能源产品出口的成长，能盖过低油价导致的商业投资及收入减少。

连续两个季度国民生产总值（GDP）下降已对加拿大经济构成了技术性衰退。央行没使用衰退来形容经济，但在周三的报告中称，现在需要额外的资金刺激，来帮助恢复经济，以及恢复健康的通胀率。

按央行的预计，全国经济下半年会增长，2015年的GDP有望达到1.1%的成长。不过，原来预计的2016年底经济全面恢复，通胀率恢复到2%水平，现已改为在2017年上半年实现。

蒙特利尔银行经济师普特（Doug Porter）认为，央行对加拿大下半年经济的预期过于悲观。但他承认，今年初的乐观预期显然错了。

ATB Financial的经济师海尔斯（Todd Hirsch）认为，这次降息对受低油价冲击最大的亚伯塔省来说，帮助有限。

对房市影响难预计

降息对房东永远是好事。不过Royal LePage表示担心，这会给一些已经红火的房市火上加油。公司首席执行官索普（Phil Soper）在周二的一份报告中说，加息对房市不合适。并称主要的火热房市是多伦多和温哥华。

多伦多6月份的二手房市，销售量比去年同期升18.4%，平均房价升8.9%；温哥华的销售升28.4%，平均房价升10.3%。

央行强调，经济正在经历较大且复杂的调整，需要额外的刺激。央行承认这两个地区的房市在变得不稳定，但仍认为，房市会软着陆。

多伦多资深地产经纪刘世傅认为，降息会刺激自住者买房；投资者是否买房，更多要看经济发展及租房市场的需求。他说，现在租房住的人，能买得起的应该买，并寻求锁定长期的低利率。

加拿大地产投资网络资深分析师坎贝尔（Don Campbell）认为，降息不会给房市火上加油，因为房贷审核会更严。会鼓励一些租客买房，但他们更难获得贷款。

他说，温哥华的房市主要由单家庭房型及地价带动，公寓价变动很小，所以整体还是能付得起。多伦多不但单家庭房价升，这么多新公寓也卖掉了，而且平均价也在上升。“低利率对多伦多的影响会比温哥华大。”

国家银行（National Bank）房贷部华人经理温文宇认为，降息会刺激房市。虽然经济状况会影响买家获得贷款，但多伦多有不少外来的买家，本地经济下降对他们没影响。

银行反应谨慎

多伦多道明银行率先宣布，从周四开始将基本利率（prime rate）从2.85%调低到2.75%。这显然没有达到央行降息0.25%的水平。

今年1月央行降息0.25%时，皇家银行首先将基本利率从3%下调至2.85%，（降0.15%），之后其它央行跟从。

这次银行更保守，道明银行只降了0.1%。虽然截稿时没看到其它央行的降息行动，但温文宇称，通常银行的降息会一致。

对于银行降息幅度小于央行，温文宇称，贷款利率越来越低会减少银行的盈利。但是，银行一般也不能完全不减息。

他说，降息后，金融机构对房贷的审核会更严。经济状况差一些的人，可能只能拿到利率较高的贷款。目前来看，买房还是可以保值。相比波动大的股市，投资者还是更重视投资于房市。

“现在的利率，是我来加拿大21年里最低的。”蒙特利尔银行房贷专家张思说，但是，面对不明朗的经济，投资房市需要谨慎，“量力而行最重要”。

责任编辑：黄小渝