【英国房市】五月份全英房价上涨1.4%

燕博

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者燕博编译报导)据最新数据显示,截止到今年5月份,英国主流房价比去年同期增长了5.6%,比上月增长了1.4%,增至212,495英镑。

自英国公投结果揭晓后,伦敦房价一路上扬达到年均增长率16.7%,月均增长率3.4%,而伦敦平均房价也达到了536,286英镑。

伦敦的房产销售量达到了自2014年8月以来的另一个高峰,据Haart地产公司的报告表明,在今年5月期间英国其它地区平均每个房源有11位买家在竞争,而在伦敦则是20位。

整体的数据表明,自2014年11月以来英国的房产价格呈现稳步上升的趋势,因为房产市场严重的供不应求。

在五月,初购者购买的房产价格比去年同期增长了4.3%,逐月增长1.7%;首次购买者登记人数也在增加,比4月份增加了0.3%。但是新买家的登记数量与去年相比下跌了12.7%。但该公司表示,鉴于2014年那样高的房市活动,新买家数量的下降是可以预期的。

新挂牌上市的房产数量比上月增加了2.6%,Haart公司认为这说明卖方对房市很有信心。

虽然买家数量与待售房产数量之比高达11:1,但比起去年同期仍有下降,不过房市依然活跃,购买需求高涨。

首次购房者的贷款数额比去年同期增长了4.2%,达到了平均13万英镑。这反映了金融机构对放贷有很强的信心。至于新买家的注册数量比去年有所回落,Haart公司表示这反映了去年市场的强大需求。

数据还显示,伦敦北部是房价最贵的地区,房价比起去年同期增长了36%,达到667,944英镑。而伦敦西北部是唯一一个平均房价仍然低于40万英镑的地区。
Haart的首席执行官保罗·史密斯(Paul Smith)指出,由于持续低价的贷款利率,使更多人愿意买房,但由于没有足够的房源,价格会持续上涨到令人无法负担的水平。

他说:“2015年5月在伦敦注册的首次购房者比去年同期下降了30%,因为年轻上班族买不起房而不得不离开伦敦。”

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