【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者燕博编译报导）爱丁堡的高端房产价格在今年4~6月间仅增长了0.4％，这是近两年房价增长最慢的一季度。截止到今年6月，爱丁堡房价年均上涨率为3.4%，相比于去年同期的5.7％有所下降。

爱丁堡房价增长放缓可以归咎于新的土地和建筑交易税（LBTT）的实施。针对于所有住宅物业交易，新税收政策取代了已有的印花税，这意味着如果购置的住宅价格超过33.3万英镑, 购房者将要支付更多的购置税。

其结果导致在新税收政策（LBTT）正式实施前的一段时间里，爱丁堡高价房产交易量猛增。然而在新税收政策实施以后，据Knight Frank的统计数据显示，高价房产交易销售量较2014年同期明显下降。

苏格兰政府原先预计在2015年至2016年间税收将上涨2.35亿英镑。然而，据苏格兰税务部公布的数字显示，在新税政策实施后的4月至6月里，税收总额一共只有1,840万英镑。

目前为止，爱丁堡的主要房产市场仍在消化税费的增加。有证据表明，在新税制度（LBTT）下面临交付更多税费的购房者正在和卖房者谈判，想和对方分摊增加的税费。

市场预期在今年夏季结束时，爱丁堡的房产交易数量将恢复至正常水平。据预计，爱丁堡房价将在低利率和持续经济增长的推动下进一步增长。

“在今年3月份新税政策实施前，我们看到了销售额的巨大增长，而在政策实施后的4、5月份里销售量的连续疲软。”爱丁堡城市公司的销售负责人爱德华·道格拉斯-霍姆（Edward Douglas-Home）说，“我们的经验是，对于想买50~100万英镑房产的购房者，新税会进一步吃掉他们的存款。”

◇