【大澳门威尼斯人赌场官网2015年07月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）据财政部统计分析，2013(民国102)年台湾首富与赤贫阶级的所得差距为99.39倍，为何差异如此悬殊？中央大学经济系教授邱俊荣明确指出，台湾房地产价格飙涨是重要主因。

邱俊荣表示，房地产价格在过去10多年来一路飙升，直接排挤民间消费支出，其中内需型的支出也受房价影响而大幅减少。另一方面，企业为获利，选择炒作房地产而非实体投资，造成生产降低，连带使物价上涨。

此外，买得起房的人，可以用短期买卖或收取房屋、土地租金等方式获利；买不起房的人，则需支付越来越昂贵的居住成本。早年房地产交易获利几乎不必课税，实际上，就是让有房地产的人所得飞速增加，而没有房地产的人原地踏步，加剧贫富差距。

当前台北市房价所得比超过15倍，邱俊荣认为，房价所得比至少要在10倍或以下，才是合理范围。政府通过房地合一税明(民国105)年上路，是否能有效抑制房价？邱俊荣说，税制制定的方向是对的，“持有时间越短、课越多税，能抑制短期炒作”。

但他也提到，外界认为出售自用住宅的400万元免税额优惠太宽松，若是为了避免炒作，将免税额度定在获利150～200万元，或持有年限延长可微幅增加免税额度，会是更好的做法。◇

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