【大澳门威尼斯人赌场官网2015年06月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者钱盈盈综合报导）近期货如轮转的新盘主导市场，令买家目不暇接，二手楼方面则较为逊色。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘市场的攻势加上股票市场出现波动，均影响二手交投，导致本周末二手市场表现保持平稳。加上二手业主相当惜售，叫价强硬，纵然买家有入市意欲，均却步而转投一手市场，导致二手市场成交量平稳发展，未能带来突破。

美联物业住宅部行政总裁布少明则表示，巿场购买力仍然充裕，同时本周末缺乏大型全新盘推售，促使部分一手向隅客转投二手市场。此外，发展商积极部署推售新盘，并倾向以“吸引价”攻势吸客，令部分企硬的二手业主态度软化，料二手走势将主要受新盘销情左右。

又一村花园 四年升1130万

美联物业又一村分行萧伟祥表示，近期大价物业交投向好，该行刚促成老牌豪宅单位成交，该成交为又一村花园高层A室单位，实用面积约1,498方呎，建筑面积约1,783方呎，实用率约84%，由于单位优质，吸引钟情该区居住环境的用家承接，连双车位成交价约3,380万元，折合实用呎价约22,563元，建筑呎价约18,957元。据悉，原业主于2011年12月以约2,250万元购入，是次转手账面获利约1,130万元，物业期内升值逾5成。

斥1558万元“一口气”购下维景湾畔两单位

另外，美联物业都会驿分行方思贤表示，有用家刚透过该行购入维景湾畔1组彼此相连海景户，涉资额合共约1,558万元。该成交单位为维景湾畔9座高层G及H室，G室实呎约496，H室实呎约498，成交价相同约779万元。据悉，2伙单位同样享海景，属市场罕有优质户，吸引用家共斥资约1,558万元“一口气”承接。据悉，2伙各于2012年3月以550万元成交，按是次转手价计，两伙账面分别获利约229万元，期内升值均约42%。

珑门呎价破新高：三年升153万

美联物业屯门大兴分行的高文帆表示，该行刚促成一宗屯门珑门两房户成交，为珑门为5座高层K室单位，实用面积约为475呎，建筑面积约为620呎，两房间隔，望内园及泳池景，约658.8万元成交，折合实用呎价约为13,869元，建呎价约为10,626元。买家为一名用家，打算转租为买，见上述单位优质罕有，故追价承接。

原业主于12年10月份以约505.76万元购入上述物业，是次转售账面获利约153.04万元，物业升值约30%。

粉岭碧湖花园 五年劲升188%

美联物业粉岭碧湖分行周志强表示，该行日前促成一宗粉岭碧湖花园两房单位成交，用家议价9万元后，以约391万元入市。

刚成交的粉岭碧湖花园单位为1座低层H室，实用面积约为400呎，建筑面积约为515呎，两房间隔，以约391万元成交，折合实用面积呎价约为9,775元，建筑面积呎价约为7,592元。用家见单位价格合理，屋苑环境不俗，故决定承接。

原业主于10年1月以约136万元购入上述物业，是次转售账面获利约255万元，物业升值约188%。

责任编辑：蔡恒