【大澳门威尼斯人赌场官网6月3日报导】（中央社台北3日电）六都全数公布买卖移转栋数资料，整体房市“北冷南温”。双北市和桃园市的5月买卖移转栋数年减幅逾3成；房价相对低的中、南、高5月移转多于4月，年减约15%，少于北部。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，六都之间表现强弱不同，例如双北市合计移转量不过6000栋，北北桃年减幅逾3成；反观台中市、高雄市与台南市，年减幅度明显较北部少，台中市和新北市的移转栋数差距仅剩500栋，由此可见北部的房市交易相当“闷”。

台中市5月买卖移转栋数为3416栋，月增4%，年减约13.8%。特别的是，过去台中市的交易热区似乎有所交替，北屯区已经连续两个月移转量高于西屯区。

高雄市5月买卖移转栋数为3106栋，月增13.8%，年减约16.1%，高雄市则是凤山区的移转量，连续两个月高于三民区。

全国不动产经理许智尧分析，桃园市5月份买卖移转栋数3004栋，月减1%、年减31%，创下2006年以来同月最低纪录，分区前三名为桃园区714栋、中坜区633栋、平镇区333栋。

许智尧说，桃园市在去年九合一选举过后，重大交通建设计划停滞不前，铁路高架化及航空城计划悬而未定；农历年前交屋潮结束后，又受房地合一税摇摆，市场不确定性大，买卖双方观望。

全国不动产执行副总经理林泇廷指出，台南市5月份买卖移转栋数为1611栋，月增5.4%、年减15.9%，交易量前三名依序为永康区270栋、东区203栋、安南区166栋。

台南房市属内需市场，虽然较不受大环境影响，但近期房地合一税草案行政院版本出炉，震撼至南台湾，但刚性需求仍维持一定买气，购屋热区永康区及东区交易量仍增加。

曾敬德建议，近期不仅成屋市场交易量下滑，预售市场的销售状况也不好，即使房地合一影响屋主有限，但民众普遍对于房价已无上涨的预期心理，建议有售屋需求的屋主，应参考实价登录价格弹性调整售价。