【大澳门威尼斯人赌场官网2015年06月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者彭妮澳洲珀斯编译报导）新的数据显示，珀斯房产市场的待售房产平均需要77天完成交易，而且珀斯的待售房产数量要比悉尼的此类房产数量多。

据今日西澳网报导：日前，澳洲房地产数据机构Core Logic RPData通过对土地注册管理局(Land gate)数据分析表明：珀斯有2万套待售物业，而悉尼只1万7千套。

最近，珀斯一套待售房产在市场上滞留的平均时间为77天，卖家给出的折扣平均为5.6%，这意味着536,000澳元的房价就有三万澳元的折扣。相比之下，悉尼的房子平均卖价为：八十四万澳元（$840,000）。珀斯是所有澳大利亚首府城市在平均销售时间上表现倒数第二差的，最差的是达尔文－92天，最好的是悉尼－26天。

研究部门负责人劳利斯(Tim Lawless)表示，虽然澳洲房产总体的增长值保持强劲，但很明显，一些市场在下滑。在珀斯和达尔文的房价增长率，随着与资源部门相关的重大基础设施项目的下滑而下滑。房产投资专家甘纳瑟卡拉(Troy Gunasekera)表示，新的数据强调了珀斯市场的放缓，与在像悉尼这样“过热”的市场购买房产相比，正是投资者实现较大折扣的最好时机。

西澳房地产协会Real Estate Institute of WA（简称REIWA）在过去十年的的记录中显示，上一次需要较长的时间来出售一套房产是在2011年中旬，当时的平均出售时间高达83-84天。在那之前的近期历史上最糟糕的平均记录为80天，发生在严重的全球金融危机期间──2008年年底。自2013年9月起，平均出售时间保持得相对平稳，在50天左右。在最近的历史记录中，最好的记录为35天，就在10年前──2006年年底。

截至今年第一季度,西澳房地产协会的结果表明珀斯房产是平均68天售出，该协会总裁艾雷(David Airey)敦促在理解这些趋势时谨慎行事。他说：“必须非常小心解读这些市场的平均数，因为它们会随着不同房价范围和在特定区域可用库存的数量的变化而大幅度起伏。”

艾雷接着说：“在珀斯市中心的长期销售平均值为45天左右，但目前协会的数据显示为68天。即便如此，例如在郡达拉普市(City of Joondalup)的北面，当前的平均售出天数为52天，而贝斯沃特(Bayswater)／贝森迪恩(Bassendean)区域则为79天。”

他表示，为了应对一般出售物业时都会延长时间的局面，代理商都在寻找与众不同和创新的方法来从大量待售物业中脱颖而出。他说：“这可能包括拍卖，向有经济能力的买家进行配上香槟的夜晚物业开放或者干脆选择支付更多的钱来获得在房地产网站上更优等的位置。”

他还表示，卖家的期望有时是不现实的，听从他们的代理商来决定一个适合当前状况的价格是至关重要的。

责任编辑：高敏