【大澳门威尼斯人赌场官网2015年06月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）房地合一税确定明（2016）年元旦起实施，外界普遍认为将涌现年底购屋潮，建商也搭上顺风车，大举推出百亿级建案，估计总销金额超过1,800亿元。专家认为，业者看好这一波买气，因此顺势大推豪宅建案。

据《住展》杂志统计，从6月下旬至今年底， 双北将推出9个逾百亿的指标大案， 台中则集中在七期重划区，此外高雄也有一指标豪宅案推出， 此外，北市另有2个破百亿的建案已完工取得使照，尚未确定是否年底公开。

《住展》杂志企研室经理何世昌分析，全国北、中、南百亿级大案强势登场，表示建商也看好这一波买气，想趁房地合一税上路前倾力推案。 然而，是否会因为大量推案又成为沉重压力，则有待市场回应。

而买方要抢在年底购屋潮赚到最优惠税制，建议自住、赠与的买方，适合用旧制购买新成屋；短期交易的买方，则以新制购买预售屋比价划算。

由于旧制课以奢侈税为总价的10~15%，新制以获利部分课税45%，举例来说，出售总价1千万元、获利100万元的房屋，奢侈税要课100~150万，但房地合一税仅课45万，不同税率相差100多万。◇

责任编辑：陈真