【大澳门威尼斯人赌场官网6月2日报导】（中央社台北2日电）双北市地政局同步公布5月房屋买卖移转栋数，均比去年同期大幅衰退3成多。房仲表示，5月房市持续受政策低气压影响，买气不开，且部分受到税改重创的产品不排除陷入流动性风险。

台北市5月买卖移转栋数为2151栋，月增168件，增幅约8.47%，年减1069件，减幅33.2%；新北市为3911栋，月减543栋，减幅约13.88%，年减2094栋，减幅约34.86%，双北市合计5月房屋移转约6000栋。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，5月整体房市持续笼罩在政策低气压下，买气难有所展，加上价格都在高点，更增议价难度，形成两都移转量均较去年同期大缩3成以上。

住商不动产北市区经理钱思明指出，北市表现较上月微增，推估北投区和万华区有交屋潮所致，以目前移转税与持有税双增下，买气受冲击；综观未来，北市在低档徘徊难免，冷气团可能延续到下半年。

新北虽然账面上月减543栋，主要是4月有新北合宜住宅交屋。住商不动产新北市区协理赵中康分析，目前交易清淡，与价格难脱关系，某些有重大建设发酵的区域，也因为屋主取得较早，又认为通车后仍有行情，难免坚持价格，需要时间盘整，中长期来看，若价格出现“有感降价”，可望有助交易量。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，5月双北市的移转量合计仅剩6000栋，已陷入低房市交易量。以双北市254万户的家户数试算，5月交易量仅千分之2.4；房市交易缺乏动能下，若景气状况持续恶化，屋主售屋的竞争更多，部分受税改重创的产品，可能会有流通性风险的疑虑。

曾敬德表示，双北市低量已经逐渐成为一种新常态，主要仍是过去一年多以来房市受政策等外在因素干扰，若房地合一政策能快速定案，有助买卖双方理性因应，加上新制上路之前购屋，持有满2年出售可适用旧制，预料可吸引部分自住客提早入市，建议屋主还是尽早调整售价因应。

全国不动产企研室主任张?匀分析，5月买卖栋数下滑，主因是持有税调高，房地合一税一季三变，税率从最高20%提升至45%，虽然税改依获利课税，但仍让民众无所适从，导致买卖房屋计划进退失据；预期立院房地合一税三读通过后，自住买气可望逐渐增温，投资买盘将仅剩收益型长期置产，短期炒作全面退场。