投资专家:年轻人买房不如投资股票
【大澳门威尼斯人赌场官网2015年06月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导)贝街资深企业家兼金融投资家卡纳万(Joe Canavan)近日建议,年轻人一毕业找到工作就买房,不一定明智。年轻人趁年轻有更多灵活性时,最好是投资股市,到30多岁后再考虑置业。
投资股票赚钱快
的确,自2000年以来,股市已经历2次大的震荡调整,房价则一直稳定上升。但卡纳万说,年轻人置业限制了自己,在年轻最自由灵活的时候把自己困住,财富积累更少。千禧代与其父母辈认为,买房是积累财富的最好方式,实际上不是,从数学计算上也不是这样。
数据显示,过去30年来,全国平均房价年涨幅近5.8%,对于仅随通胀上涨的这一资产来说,这一涨幅表现相当不错。但与之相比,包括股息在内的国内股市同期年均涨幅却高达9%。当然与股票相比,如房屋是主住宅,今后卖房时可免税。而股票出售时产生的资本增益和股息部分要交税,除非是放在免税储蓄TFSA账户中。
卡纳万认为,过早买房,不仅从数字上不划算,买了房还增加一巨大责任,对于想努力工作和实现职业理想的年轻人来说,不大合拍。年轻时到处走,不宜背负沉重责任,而房屋却是一个实实在在的巨大包袱。
他建议年轻人,20多岁毕业后,在工作附近地方租房住,租房点最好交通方便,有车没车影响不大。每个月拿到工资后,除去生活必要开支,将剩余部分投资在投资账户中。如投资账户中总是有钱不断进账,投资账户就会起作用,同时也会减少平时不必要的一些奢侈开销。到30多岁时,再考虑买房。
卡纳万本人就是这样做的:年轻时在多伦多市滨湖区和央街及Eglinton一带租公寓住,剩余收入用于投资。35岁时成家,几年后才买房,目前夫妇2人已育有一子。他说,因当年年轻时所有钱都投在股市,因此买房时是用现金一次付清,根本就不
用贷款按揭买房。
卡纳万创业初期,成立了2家互惠基金公司:GT Global 和Synergy财富管理公司,这2家公司在他当年租房期间积累了大量财富。
年轻人热衷买房
加拿大文化中,太注重置业,将其视为成功和稳定的标志,目前年轻一代深受这一观念影响。去年年初一项千禧代民调显示,近90%年轻人表示想买房或已买房。
卡纳万承认,拥有自己房子的感觉固然很吸引年轻人,但年纪轻轻就买房还是不太明智。
年轻人热衷买房,另一个原因来自父母压力。许多Y世代父辈在买房中尝到甜头,希望子女也能从中受益,因此鼓励子女买房,甚至拿钱赞助子女买房。
卡纳万认为,拿父母的买房首付款买房,还不如拿来投资,至于买房一事可推迟。但过去15年中,许多千禧代已亲眼目睹股市崩溃2次,可能认为此举太过极端。尽管如此,卡纳万仍坚持认为,股票是最好投资,自己年轻时投资股市成功经历,也同样适用于如今的年轻人,只要他们愿意大胆长期投资,日后就能积累可观财富。 ◇
(本文所述观点仅供参考,投资时,务请咨询专业人士。)
责任编辑:文凤