【大澳门威尼斯人赌场官网2015年06月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安妮澳洲悉尼编译报导）澳洲税务局正在调查墨尔本93个可疑的房地产交易。一旦税务局发现这些交易违反了外国投资法，这些主要由中国买家拥有的房产可能会被迫出售。

据太阳先锋报报导，这些住宅均位于墨尔本富裕郊区，它们的真正主人是往往隐身在房子名义主人、公司、信托公司之后。

买方代理莫雷尔（David Morrell）说，图拉克（Toorak）、伯尔文（Balwyn）、霍索恩（Hawthorn）、坎伯威尔（Camberwell）、丘尔（Kew） 和盒子山（Box Hill）可能是热点郊区，而这些正在被调查的疑似违反外国投资法的交易只是冰山一角。

据悉调查包括一个人拥有多个房产的情况，这些被调查房产的价格从低于50万澳元到几百万澳元不等。澳洲税务局现在正在使用数据匹配、租金收入和土地所有权调查记录，对全国195所可能是外国人非法购买的房产进行审查 。外国人去年在维省花了超过32亿澳元买房，这是中国投资者在澳洲买房的热门地区。

莫雷尔说，他相信当局只触及了外国买家复杂的房地产交易的表面。而外国投资者只囤房而不住是一个问题，因为他们减少了房屋的可用性。

莫雷尔相信有些大的华人社区的郊区，尤其是东部周边郊区是最受影响的。他说： “当你试图和他们（外国投资者）（竞争）购买时，是非常令人沮丧的，因为他们的（拍卖结果）与价格无关。如果他们推高10 – 15%的价格，他们不在乎。”

维省政府正在为外国买家引入一种新的印花税附加费。根据维省今年的预算变化，从7月1日起，外国人购房将须支付额外的3%的印花税。但是房地产代理们说，买家急于在截至日前买房更加推高了价格。中介Biggin & Scott的经理徐（ Ming Xu ）说， 人们抢着在最后期限前买房，格伦威弗利（Glen Waverley ）和威弗利（ Mt Waverley）的房子交易更为火爆。

外国投资审查委员会（FIRB）最近的年度报告显示，非澳洲公民购买住宅的数量有巨大增长。从2012－13财年的11,668个增加到2013 －14财年的23,054个（价值347亿澳元），翻了一番多。

澳洲外国投资法禁止大多数外国人购买二手房，除非是以开发为目的或是临时居民。但他们搬家或离开澳洲时必须将房产出售。

从12月起，对违反外国投资法的行为，澳洲联邦政府将采取更严格的处罚， 包括高达12.75万澳元的罚款，以及放弃资本收益。包括代理或顾问在内的第三方，若有故意协助违反外国投资法的行为，将面临4.25万至21.25万澳元的罚款。

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责任编辑：李熔石