【大澳门威尼斯人赌场官网2015年06月12日讯】

地产专栏

澳洲堪培拉现在存在一个空租率的问题。地产业界把空租率上升归咎于建房太多，公寓房供大于求的问题上。虽然堪培拉租屋市场近年来出现疲弱，但是有些区由于地理环境具有优势，出租率还是挺高的。独立房方面，在Macgregor和Gunghalin的Ngunnawal地区，它们的租金中位数分别是一个星期＄395和＄400澳元。而公寓单位来说就有Canberra City的$460元，Braddon的$435元，Kingston的$450元，Bruce的$365元和Belconnen的$370元。看来在堪培拉买房或租房，靠近市中心和大学永远都是一个黄金规则。

想要尽快把房租出去前提有几个：首先，租金标价要合理；如果您的投资房地理位置没那么好就更要将价就货了。

业主先要参考一下附近正在出租物业的价格，或者上网查询一下您的那个区现在的出租价格多少，或者打电话找物业管理人员询问一下，他们也会提供一个专业的意见。

房屋的状况要符合出租的条件，比如房屋外观要做到屋顶、外墙和门窗完好，墙身砖块和油漆没有大片脱落，下水管道要完好没有阻碍，围栅完好无损，花园没有杂草丛生，植物生长旺盛。

而屋内的话，墙壁要无损，没有破洞，门窗完好可以自由开关，有窗帘和纱窗的设备，如果多睡房的话要有足够的洗澡间、厕所和暖水的供应。房内有足够的照明和烟雾警报器，有空调设备，特别是在堪培拉这个冬天很冷夏天很热的地方，这些都是必须的。

最后，还要检查一下厨房炉头是否完好，有没有家居害虫，比如蟑螂、蚂蚁、老鼠之类的，浴室是否有抽气和供暖系统，天花板和瓷砖有无霉菌等等，总括来说是要以租客为出发点来想就行了。

（内容由Leader Capital Real Estate地产中介提供，联系电话61814760，电子邮件Anissa@leadercapitalrealestate.com.au）。

责任编辑：尧宁