【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月08日讯】过去两周， 温哥华的地产市场和温哥华人的快乐程度成为不少媒体争相报导的重点，以及普罗大众热切讨论的话题。对于温哥华的房地产市场前景，众说纷纭。从财务规划顾问的角度，我更注重的是：此时我们应该怎样做合适的财务策划?

世事万变不离其宗。股市和楼市走势有相似的地方: 当大家以为它到了最高点，谁知它继续地升高；当大家习惯这种趋势，觉得高处仍未算高时，谁知它突然崩溃了；当大家觉得它应该已经是跌到底了，谁知它在回升之前低处还会再跌。我相信没有多少人敢说，他们懂得玩最完美的投资游戏——既懂得在市场价最低的时候买入，又懂得在市场价最高的时候卖掉。除非是极个别的对于这个投资产品非常熟悉的投资者。不过行家也有失手的时候。所以，对于绝大多数的人来说，投资多样化才是最明智的做法。

投资多样化的最著名的解析是——不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。在我去年十月十一日发表的文章《“不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里”其实有其他的含意》里，我已经谈过投资多样化并不代表您把钱存在不同的金融机构，它其实意味着您应该把钱投资在不同的产品项目上，或者不同行业和领域，又或者是不同地区，也或者注重在不同时间段。

让我们看看Mr. Kevin O’Leary是怎么说的。他是加拿大的著名实业家，投资专家，新闻工作者，作家和电视节目Dragon’s Den， Shark Tank里的其中一位投资人。 他出身于平凡家庭，从滑铁卢大学和IVEY商学院毕业，拥有工商管理硕士学位。他是一个在加拿大赤手空拳，创业成功的典型例子。在他的书《男人，女人和钱的冷酷真相》（ The Cold Hard Truth on MEN，WOMEN & MONEY）里面， 他谈到他童年时经历过的艰难日子， 然后列举出50个常见的与钱财有关的错误观念和补救方法。我认为他的投资概念和投资组合都是相当简单明了，非常值得思考和借鉴。

Mr. Kevin O’Leary 的投资规则只有简单又容易遵循的五条。首先第一条就是：投资多样化。他认为每个股票或者债券只应该占投资总额的5%；任何一种行业/领域方面仅仅应该占投资总额的20%。他公开了他个人的投资组合: 5% 黄金， 20% 房地产，15%股票， 10% 现金，50%债券。

他认为如果您投资在任何一个资产类别超过适当的比例，那可能将是灾难的开始。根据目前加拿大普通城市的普通房子的成本，自住房产可能是不少加拿大人拥有的最大的财产和投资——投资组合已经远离平衡了。同时， 他认为房屋贷款大小将是决定您往后多年的生活素质。 如果您每月70%的收入是花在房屋供款上，您的生活素质会遭受打击。他开玩笑说拥有房子就像一份兼职工作。如果你换一个灯泡都要其他人做的话，您只是让做房屋修理和保养生意的人挣大钱而已。他建议这种人就不要买房产，租就好了。起码你不用欠债！

Kevin O’Leary的第二条投资规则是：投资在有分红或者有利息的投资产品上。他说永远不要买公司股份如果它不给分红，永远不要买债券如果它不付利息。不过也有例外。他的投资组合的5%是在黄金， 20% 在房地产，虽然这两个产品是没有发分红。他的第三条投资规则是：不要投资在任何您不懂的投资项目。他提到超级富豪Warren Buffett总是遵守这个准则。Kevin O’Leary说除非你对具体的投资产品从里到外都知道的清清楚楚，还要明白所牵涉的税务关系，否则你是不应该考虑这个投资产品的。第四条投资规则是：不要贪心！他具体解释说， 您买了股票然后要守，不要每次股票有升降就要立刻卖掉。他指出这种做法是很少达到成功的。Kevin O’Leary的最后一条投资规则是：不要相信炒作。因为股票小道消息通常是做广告而已。同时他还提醒大家，一个好的财务规划顾问是您积累财富的关键人物。他说，一个经纪人或许可以帮您选择适当的金融产品，但是一个策划顾问将为您在金融地带里导航。◇

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Jessica D. Pang (庞丹莉) 简介：
财务规划顾问，《富裕移民积财之道》作者。

自从1993年开始在香港，中国大陆和加拿大三地从事金融行业。在加拿大经过系统的金融财务规划，个人同商业报税专业培训。在加拿大金融规划标准委员会注册。着重于退休规划，遗产规划以及儿童教育储蓄规划。

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责任编辑：邓林