【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗编译报导）根据新西兰储备银行的最新数据，房屋市场的投资者仍非常活跃，房地产投资约占奥克兰房屋总销量的40％。而且由于房贷组合的优势，投资者获利更大，同时企业和农业贷款也在大幅走高，但首次购房者的房贷份额在萎缩。

储备银行发布了去年8月份以来的房屋贷款数据。数据显示，去年8月新增住房贷款总额为40.24亿元，投资者的购房贷款占29%，今年3月投资者购房贷款比例升至32.8％（占20余亿）。3月的新增贷款总额为63.14亿元。

该数字显示，投资者并没有像人们预计的那样，因房市过热而退出，或者像储备银行所计划的那样，需要采取宏观措施控制潜在投资者。

同时，全国贷款市场首次购房者份额在去年12月份升至11.1％之后，开始萎缩，今年3月降至9.4％（占5.96亿元）。

从贷款方面来看，房主们倾向于锁定固定利率。全国2022.76亿房屋贷款中，约73％的贷款为固定利率。而且，由于2013年6月以来固定利率高于浮动利率，该比例每月都在上涨。在此之前的2012年，浮动利率的贷款比例高达63.4％。目前最流行的固定期限仍是1-2年期。

在截至3月的过去12个月里，新增贷款以4.9％的年增幅增长，略高于上月的4.8％。包括消费者债务在内的家庭总债权（household claims），经季节性调整0.5％后，连续4个月上涨，从2月的 2135.77亿增至3月的 2147.01亿。年增幅从上月的4.9%增至5％。

企业贷款从2月的839.63亿增至3月的856.27亿，年增幅高达7.3％，为2009年3月以来最强的年增幅。

农业贷款也从2月的54.43亿增至3月的54.989亿，年增幅6％，为2010年2月最高的年增幅。

分析认为，商业贷款数据反映了经济活动强劲所带来的信心水平，但农业债务的增长更可能反映的是乳制品行业的萧条及农民通过借款弥补现金流短缺的态势。

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