【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）六都4月分房屋买卖移转栋数较上月增加3.2%，但与去（2014）年同期相比衰退近二成，年减19.8%，全台房市陷入窒息量。专家表示，自住客主导房价走势明显，若要回升交易量，市场调整售价是最有利的影响。

台北市房屋移转栋数年退28.6%，较同期减少移转795栋，六都中灾情最惨重，与新北市双双跌破1999年以来同期新低，而桃园、台南地区的年增率也分别衰退23.7%和21%。

永庆房屋集团研究发展中心经理黄舒卫表示，房屋税、售屋财交税双涨，让购屋决定递延，房市交易低迷。

5月进入纳税月，不少屋主也发现财交税计算方式以实价登录的价格作为税基计算，增幅大到有感。

以“帝宝”目前约2:8的房地比为例，若涨价5千万，以往仅1千万建物涨价需课财交税，未来新法上路，则5千万扣除土地涨价部分后将全部作为税基，税负势必大增。◇

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