【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲联邦参议院委员会发布的报告建议，逐渐取消房地产交易中的印花税和负扣税的做法，以改善澳洲住房的可负担性。

据澳洲新闻网报导，参议院经济参考委员会（Economics References Committee）的报告中称，澳洲的住房市场并没有满足所有澳洲人的需求。

报告说:“委员会认为，有很大一批澳洲人并没有享受到安全、舒适的实惠并适当的住房，目前澳洲的住房市场不能满足所有澳洲人的需要。”

报告认为，近年来，高于工资增长速度的平均住房成本的持续增长已让澳洲人购买实惠的住房变得越来越困难。

“适合于低收入至中等收入家庭所需要的可负担得起的住房房源，一直没能跟上近几十年来的需求步伐，”该报告说，“毫无疑问，澳洲有住房可负担能力的问题，这个挑战是复杂的，多样性的，在澳洲不同地区的相互影响也是不同的。”

报告建议，政府制定一个长期的国家可负担住房计划，其中包括设立一个专门部长掌管住房和无家可归的问题以及全国可负担性住房计划的实施。

报告说：“委员会建议，各省和行政区政府逐渐取消房地产买卖的印花税，作为亨利审查（Henry Review）建议的一部分，这可以通过一个过渡的更有效的税收措施来实现，包括征收与现在相比更为广泛的土地税。”

该报告还建议，如果这个问题不能在税收制度的审查报告中强调的话，政府也应该调查资产负扣税的问题，考虑这项措施是否应该被淘汰，或只限于购买新房。

澳洲房地产理事会会长莫里森（Ken Morrison）称，这份报告显示出了目前的情况有多严重。

他表示，税务改革、基础设施投资、划分更多土地用于住房建设，以及规划改革是让住房变得更可负担得起的四个关键因素。

此外，他还表示，解除养老金领取者想要缩减居住面积的障碍也是增加住房可负担性的另一个重要的措施，他很高兴该委员会的报告中有提到这个问题。

“让住房供应和需求之间达到平衡是至关重要的，这在价格方面对房主和租房者都有影响，” 他说。

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