【大澳门威尼斯人赌场官网5月30日报导】（中央社台北30日电）信义房屋统计内部5月前26天房市交易表现，全台交易量较4月减少约12%，双北、台中移转量月减约1成，仅高雄较4月微增2%，整体表现量缩价平，呈现北冷南温。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，5月受梅雨与缴税等季节性因素影响，全台房市交易量月减约12%，其中双北移转月减约1成，相对平价的区域房市交易表现较为稳定，北市包括大同、文山与万华区，交易量都较上月成长。

北市5月总价新台币700万元到2000万元的产品交易相对稳定，约占所有成交物件的5成；至于新北市的第一圈则以板桥、汐止、三重表现最佳，5月交易较4月逆势增加，外围区域的林口与淡水，则维持与4月相同的稳定表现。

大台北以外房市以高雄市表现较好，交易量较4月微增2%，总价1000万元到1500万元的交易明显增温。台中市5月房市表现则与整体房市类似。

曾敬德指出，干扰房市一整年的房地合一税政策可望上半年顺利定案，由于房地合一政策有日出条款，实施前买进，未来再售屋仍适用旧制，部分买方因此提前因应，预料随房地合一税制逐渐确定后，房市交易可望逐步回复正常，但未来房市趋于盘整，缺乏追价力道，仍将是自住客当道的市场。

台湾房屋智库发言人张旭岚则表示，5月各都交易量下跌，仅高雄一枝独秀月增5.9%，尤其前镇区交易量最多。主要是高雄房价基期低，涨跌幅有限，受到政策或市场因素波动较小。

此外，高雄许多重大建设议题，包括亚洲新湾区、多功能经贸园区和高雄轻轨等利多挹注前镇区域房市，让自用族群更有信心进场，带动高雄交易热度。

台湾房屋智库经理江怡慧分析桃园市交易量前3名依序为桃园区、平镇区以及杨梅区；其中平镇区与杨梅区成为5月的交易热区，主要是因为比价效应使得卫星区域房市受购屋者青睐。