【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）信义房屋统计内部5月前26天的房市交易表现，全台交易量较4月减少约12%，主要受梅雨与缴税等季节性因素影响。房地合一政策逐步明朗，市场反应中性，但是，台北市自住产品交易相对稳定。未来房价趋于盘整，仍是自住者当道。

台北市5月总价700～2,000万元的自住产品交易相对稳定，约五成的成交额在此区间；新北市以板桥、汐止、三重表现最佳，5月的交易都较4月增加，外围的林口与淡水维持稳定；高雄地区交易量较上月微增2%，总价1,000～1,500万元的交易明显增温。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫观察购屋动机。台北市中心为首购者回笼，5月占比高达39%，换屋27%，与4月持平，投资置产大减至10%；新北市首购族群占比高达40%，换屋26%，投资置产族淡出市场，仅有13%。

双北低于行情5%的成交占比续增，台北市为25%，新北市近二成；成交额高于行情5%的比例均跌破一成。价格修正才能满足自住买方的期待。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一有机会在上半年尘埃落定，房市交易可望回复正常，日出条款上路前，部分买方可能提前因应，但未来房市趋于盘整，将是自住者当道的市场。◇

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