【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报导）5月27日，中原地产亚太区总裁陈永杰于记者会上表示，年初中原预计全年香港楼价有12%升幅，进入五月至今，中原城市指数至今已上升6.7%，预计年内仍有5%的上升空间。豪宅的升幅更可看高一线，升幅将达一成以上。

陈永杰表示，近期股市的兴旺产生财富效应，以及全球性的量宽政策，本港楼市的交投非常畅旺，虽然政府目标每月两万个新单位来平衡市场需要，但未来四年限呎限量的房屋供应和港铁新盘的供应总量，倘以30个月楼花预售的形式推出发售，市场的新单位也只有6000宗，显示楼市供求失衡的现象严重。

他指，进入五月以来，一手方面至今为止有570多宗成交，相较于4月的2600多宗大幅下跌超过八成，虽未来两天将军澳峻滢有400个新盘单位，但总量亦未超过一千个单位，估计五月一手成交宗数仍较四月成交有六成跌幅，但二手交投的业务却非常畅旺。

对于未来影响楼市走势的因素，陈永杰认为，楼价的升势原因众多，最重要的是息口的走势，香港自2008年已出现息口偏低，供楼便宜过租楼现象维持近5年时间。预计今年仍将维持此现象。而美国息口的变化很大程度上要看美国经济的变化。他预计，即使息口出现调升，楼价亦只会于高位整固，相信不会有大幅的调整。

责任编辑：蔡恒