【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）行政院版的房地合一税改定案，日出条款将于明（2016）年1月1日开始实施，日后出售持有时间满2年仍照目前的方式报税，估计仅1%的屋主会受影响。 业者分析，按此新制上路可能衍生6个现象。

信义房屋表示，行政院版的房地合一税改，将衍生6个现象，包括2022年始出现自用400万元以内免税、人头避税情况锐减、“登记”时间决定适用新制或旧制、“赠与”效益大打折扣、新制“上路前”购屋较划算，以及“北市高级住宅”新制较划算。

“赠与”多利用公告价格与市价价差来节税，但日后以房地合一实价申报出售，将会产生可观资本利得，使赠与效益将大打折扣。此外，新制与旧制最大差别在于，旧制土地免资本利得税。若在新制上路前购屋并持有超过2年，出售时都还是用旧制，因此相对划算。

最后，虽然一般住宅房价上涨时，采旧制申报较划算，但“北市高级住宅”则因房屋评定现值高，并入个人所得后，可能适用税率高达40~45%，反观新制持有超过2年的15~20%税率更划算。◇

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