【大澳门威尼斯人赌场官网5月13日报导】（中央社台北13日电）行政院今天审查通过房地合一课征所得税制度草案，对短期持有课税从重、中期持有课税合理，长期持有有优惠；行政院本会期将所得税法修正草案送立院审议，预计105年元旦上路。

行政院政务委员杜紫军上午邀集财政部、内政部等相关部会，审查通过房地合一课征所得税制度草案。

房地合一课税订日出条款，预计105年1月1日上路。105年元旦以后取得，或103年1月2日之后取得、且持有2年内出售，才会受规范；目前所有的房屋持有者不受新制影响。

课税税率部分，原本财政部送到行政院版本分为4级，未满1年课35%；1年以上未满2年30%；2年以上未满10年课17%，如果持有超过10年为12%。

不过，行政院审查会通过的版本将税率全数提高，持有1年以下出售课税税率45%；持有1年以上2年以下税率35%；持有超过2年至10年以下为20%；持有超过10年为15%。外资部分持有1年以下课45%，持有超过1年35%。

自用住宅交易所得优惠部分，原本财政部版本是以房地总价4000万作为免税门槛，不过，行政院审查通过版本则规定，105年元旦以后取得，自住非供营业或出租者，出售获利400万元以下免税，只要获利超过400万元部分，按10%税率课征。

赋税署长吴自心说明，根据内政部统计，民众买卖房屋总计在2000万元以内占91%，以3%的资本利得计算6年获利，接近20%，计算出400万元免税门槛。

有关重购退税部分维持财政部版本，换大屋者全额退税、换小屋者比例退税。

杜紫军说明，房地合一税制秉持“短期从重、中期合理、长期优惠”原则，希望保障台湾7成以上自住者。根据财政部赋税署估计，新制实施后第1年约有40亿元税收，之后逐年增加到百亿元，税收将挹注内政部青年住宅、长期照护等用途。

杜紫军说，今天完成审查后，会在北中南召开公听会，听取意见；如果各界接受度高，会再将所得税法修法版本送行政院会通过后送立法院审议，如果要再修正，会再召开审查会。全案预计这个会期内送立法院。