达拉斯房价升幅为全美平均两倍

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年05月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)根据最新的标准普尔/凯斯-席勒房价指数,达拉斯地区二月份的房屋价格和去年同期相比上升了8.6%,升幅相当于全美范围同期平均升幅的两倍。全美范围二月份房价的同比升幅只有4.2%。

达拉斯二月份的同比升幅也高于一月份8.1%的升幅。达拉斯的房价升幅在全美二月份房价升幅最高的城市中排第四位。全美房价升幅最高的是丹佛,达10%,其次是旧金山,房价同比上升了9.8%。

标准普尔的大卫•布利策(David Blitzer)在报告中说:“房屋价格的上涨步伐持续超越通涨和工资增长的速度。不过尽管房价无疑是在回升,但目前仅有两个城市,即丹佛和达拉斯的房价超过了房市前一轮繁荣时的高峰水平。”根据凯斯-席勒房价指数,达拉斯目前的房价已经比房屋市场衰退前的高峰水平高出14%。

布利策表示:“从全美范围来看,目前的平均房价仍然比2006年7月份的最高位低了接近10%。如果说(房市)已经完全恢复的指标是各地房价均创新高,那么我们还没到达那一步。”

在过去一年中,在达拉斯地区的某些居民区中,由于可供销售的房屋短缺,导致房屋价格被推高了超过20%。

住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的房屋分析师泰德•威尔逊(Ted Wilson)说:“在过去的三年中,凯斯-席勒房价指数显示达拉斯的房价上升了28.1%。由于无论是新房还是二手房,房屋库存都持续供不应求,所以很难想像房价不会继续上涨。”

此外,威尔逊还说,由于今年以来北德州的天气多雨,也使房屋建造的进度受阻,从而进一步加剧了房屋供应短缺的情况。他说:“因为地太湿而无法铺设水泥地板和街道,所以房屋建造商和地盘开发商的施工进度滞后了一个月。如果未来两个月天气好转的话,我预料会看到新房开工活动将显着增加。”

MetroStudy公司的大卫•布朗(David Brown)透露,目前供应最短缺的是中等价位的房屋,他说:“25万美元以下的较低价位的房屋(短缺情况)最突出,而且这些低价房屋库存还在继续萎缩。如果新房开工数没有显着增加,那么供应短缺将进一步加剧。”

责任编辑:李元

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