李嘉诚打折推香港楼盘 9小时套现55亿

更新 2015-04-07 9:24 PM 人气 58

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）李嘉诚旗下长江实业日前以8折优惠促销香港某楼盘，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元。该楼盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。这是继2014年七五折大幅优惠之后，长江实业再次在香港推出打折楼盘。

在去年香港经济并不稳定的情况下，香港楼价却一直在飙升。根据金管局公布的数据，2014年香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的“六连升”，6年累计涨幅达到1.65倍。

目光敏锐李嘉诚先行一步抛售大陆、香港资产

从2010年开始，李嘉诚持续抛售北京、上海等地的核心资产，在大陆房价不停疯涨之际，李嘉诚目光敏锐，提前看到了大陆楼市及经济寒冬的到来。尤其是从2013年开始，李嘉诚大笔抛售大陆资产。

2013年李嘉诚家族抛售大陆资产超200亿元人民币，而且2013年以后，李嘉诚旗下的长和系没有在大陆新增任何土地储备。

2014年，李嘉诚相继出售了上海盛邦国际大厦等物业，还出售了和记港陆有限公司71.36%的股权。

不仅仅是房地产，李嘉诚还加快了旗下其它资产的出售。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权；从香港电灯股份的上市中募集了31亿美元；其次子李泽楷抛售香港电讯1.18亿股，套现近11亿港元等。

投资环境差促使李嘉诚全面撤离大陆

李嘉诚在香港投资的楼盘利润可观，但在大陆投资的楼盘受大陆经济大环境的影响利润不大。

2014年8月，李嘉诚旗下的长江实业及和记黄埔公布中期业绩，双双创佳绩。但长实在大陆的楼市销售遭遇寒冬，利润大减。业绩报告显示，受到大陆楼市低迷影响，长实今年在大陆的销售差过预期。大陆多个住宅项目销售或预售进展缓慢，部分城市销情差过预期。

2015年1月26日，香港长江实业（集团）有限公司执行董事、中共上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受记者采访时表示，早在几年前，长江实业便不再涉足大陆房地产投资，原因是大陆地价太高，觉得赚不到钱。

时政评论员伍凡认为，李嘉诚之所以从大陆撤资是中国大陆的政治、经济、金融整体环境发生了变化。所以李嘉诚根据他和中共30多年的政经关系以及他经验老到的投资家的眼光，他已经感觉到中国大陆的政治、经济局面发生了变化。为了适应这个变化，他就决定“三十六计，走为上策”。而中共官员的腐败比想像当中要严重得多，比已经公开的“老虎”案件的情节更要可怕的多。所以在这样一个腐败的政治环境当中，要想在中国做成生意是非常艰难的，要和这大量的贪污腐败官员打交道实在是非常的痛苦，所以不如趁现在离开这痛苦之地，求得一个心情安静。

大陆媒体曾报导，李嘉诚基金会的一名人士透露：“地方政府能否给予信任感”、“是否曾给企业带来麻烦”等，是李嘉诚旗下公司到地方投资首要考虑的因素。李嘉诚曾对外表示，在哪个地方或国家投资顺利的话，就会继续在该地投资。

公司重组迁册海外看衰中港经济前景

2015年1月9日，李嘉诚宣布将公司旗下的长实及和黄重组，并将重组后的注册地改为开曼群岛。长实、和黄当前在香港上市公司的市值达万亿港元，通过这次注册地点变更，万亿港元资产顷刻变为海外资产。李嘉诚此举被认为是对中国经济缺乏信心。

台湾《自由时报》居香港的英籍时事评论员黄世泽认为，李嘉诚决定迁册至英国属土开曼群岛，表明李嘉诚对中国和香港的司法不信任。开曼群岛的终审权归英国枢密院司法委员会，而枢密院司法委员会的所有成员都是英国联合王国最高法院的法官。换言之，中共就算用人大常委释法如此不尊重香港司法自主的手段都无法再令长和集团陷入麻烦。长和集团以最大华资公司身份，以脚回归英国的做法是对“一国两制”投不信任票。

大陆知名投资人、货币专家黄生认为，李嘉诚此举可能释放了人民币资产大幅下跌的信号。黄生认为，从抛售大陆资产到购买欧洲产业，李嘉诚或许看到了人民币资产所面临的危机，在人民币资产暴跌之前，最好的方法就是远离危险，房地产泡沫、信贷泡沫、地方政府债务泡沫、投资过剩等等，这些都说明中国的经济现在已经处于危险之中。黄生分析说，李嘉诚的撤离是重大的风向标，中国的经济已经很危险，很难获得更高的回报，中国经济泡沫的破灭可能导致人民币和人民币资产严重贬值。

BWCHINESE中文网财经观察员韩洋在《李嘉诚为何会突然释放危险信号？》一文中认为：李嘉诚此举是为了保护自己家族和后代，为了给儿子铺路。韩洋认为，李嘉诚年事已高，早晚要将公司交给儿子打理，但是他的儿子们并没有李嘉诚在政商界“长袖善舞”的本领，尤其是在中国政商界的人脉，因此离开中国，可能是对其家族的一种保护。在自己去世之前做好安排，这也是李嘉诚的高瞻远瞩。

有中共官方背景的凤凰网的调查结果显示，80%以上的人认为李嘉诚的迁册海外是由于看淡香港的前景。大陆的媒体也毫不讳言李嘉诚已经不看好大陆和香港的产业，在内地已经两年没有买地了。更多的人通过对李嘉诚的解读，讲出了自己对中国经济缺乏信心。