【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗编译报导）房地产公司Barfoot & Thompson 近期调查了奥克兰1000多位首次购房者，并对近年来的首次购房者与其父辈们进行了比较。结果显示，奥克兰首次购房者的购房时间比父辈们推迟，而且购买户型越来越小，成家者比例也越来越低。

调查发现，由于价格飙升、奥克兰移民压力的加剧及上市房源的短缺，对Kiwi来说，传统的自置居所的梦想正在改变，现在的年轻人无法像父辈一样享受上千平米的大幅土地和3居室的大宅。

调查还发现，现在的首次购房者中已婚者的比例越来越低，约25%的首次购房者为单独购买。

同时，他们只能选择小幅土地，而且在距中心区19公里的范围内，能住3居室的则绝大多数是自行建造。

该调查也考查了潜在购房者的人口结构和经济情况的变化。

Barfoot公司董事总经理Peter Thompson表示，通过对过去5年内的购房者与1980年代以前的购房者比较，能够更好地了解今天首次购房者的体验。他说：“在发现很多共同点的同时，我们也看到，今天的首次购房者正在适应上一代人不曾面对的挑战。”

调查发现，在1979年以前，75%以上的首次购房者不足30岁，但现在50%以上的购房者超过30岁，甚至有4％的人超过50岁。

1979年以前，41％的购房者有孩子，而今天该比例只占25％，而且10%的首次购房者买房不是为了居住，而是为了投资。

1979年以前，88%的购房者与伴侣或配偶一起买房，但现在该比例降至63％。尽管房价飞涨，但将近25%的首次购房者独自买房，而上一代人该比例只占11％。

27%的购房者认为房价是最大挑战，20%的购房者认为找到合适的户型是最大挑战，14%的购房者认为房源存量低是最大挑战。

对首次购房者来说，奥克兰仍然是全国最负担不起的地区，即使最便宜的住房，其还贷额也要吃掉一对夫妇实得收入的一半。

贷款市场顾问Bruce Patten说，因为需要更长时间攒足首付，因此首次购房者购房越来越晚。

同时，家庭规模也在缩小，因为依靠一个人的收入供养孩子同时偿还贷款非常困难，所以父母中另一方需要尽早恢复工作，以便更有条件照顾家庭和偿还贷款。

房地产协会首席执行官Colleen 表示，这项调查是对社会结构变化的诠释。她说，25%的单独购买者包括脱离父母的单身者，也包括海外归来的专业人士。

Barfoot & Thompson调查了1019名首次购房者，调查范围跨越最近的购买者与1970年以前的购买者。受访者误差范围为3.1％。

责任编辑：易凡