【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）达拉斯、丹佛和迈阿密是目前全美房价升幅最大的三个城市。根据最新的标准普尔/凯斯－席勒房价指数，这三个城市在今年一月份的二手房价格同比升幅均超过8%。

根据这份备受关注的房价报告，达拉斯地区一月份的房价和去年一月份相比上升了8.1%。这是自2014年初以来达拉斯看到的最大的房价同比升幅。而同一期间全美范围的房价升幅只有4.5%。

标准普尔的David M. Blitzer在报告中说：“低利率加上稳固就业增长带来的强劲消费者信心，低廉的油价以及低通胀率，继续支持房价进一步上涨。近几个月所表现的区域模式仍然持续：在丹佛和达拉斯带动下西部和西南部表现强劲。”

北德州的房价目前正处于创纪录的高位。根据凯斯－席勒房价指数显示，达拉斯目前的房价已经比经济衰退前的房屋市场高峰期的房价还要高13%。

即使抵押贷款利率持续处于低位，但许多潜在的房屋买家仍然被高房价挡在市场外。Blitzer说，房屋价格的上涨速度大约是工资上升速度的两倍，让潜在的买家倍感压力。并且也推高了房市回落的风险，因为一旦抵押贷款利率上升，房市可能会出现一个显着的回落。

德州的经济学家Mark Dotzour周二表示，在达拉斯更高的房价可能最终会导致本地区对外来工人的吸引力下降。

他说：“这(低房价)是我们在过去30年来的相对优势，我们的生活成本曾经是如此之低，以至雇主可以成功地以不太高的工资水平就把人才聘到这里来，从而让他们在全球市场中保持竞争力。”

不过尽管达拉斯地区的房价在过去六年内已经上升了接近30%，但本地的居住成本仍然略低于全美平均水平，并且远远低于许多沿海城市的水平。用多特佐的话来说，就是我们的房价从超级便宜变成比较便宜了。

由于房屋供应短缺及人口年增长超过10万，达拉斯地区的房价目前正以相当于长期平均水平接近两倍的速度上升。

责任编辑：李元