【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导）没有房屋所有权，却与他人签订房屋买卖合同，这类“盗房”事件在纽约市日益增多。4月24日，纽约市财政局与华媒的座谈会上，财政局新闻秘书艾琳（Sonia Alleyne)提醒业主，房产交易完成后，购房者可以向财政局申请免费的“录入文档通知服务”，以防止物业在业主不知情的情况下被转让。
　　
“录入文档通知服务”（notice of recorded document ）是针对纽约市五大区房地产注册欺诈推出的项目，只要当事人在财政局的相应网站注册并提供一个联系方法，其登记在财政局“自动登记信息系统(ACRIS) ”内的物业，一旦房产证、房屋贷款等相关文件出现变化时，该系统就会向业主/或被授权方邮寄通知，有效保护业主的权益。
　　
艾琳说，以往常见的契税欺诈（deed fraud），犯罪分子往往针对老人和移民，并使用许多不同的技巧进行诈骗，一些骗徒假装房屋中介帮业主卖房，骗客户签署一份契约转让，而不是真的房屋销售合同；还有的骗客户只要能一次付清8万元房款，就能获得价值10万以上的房子，钱到手后立即潜逃。还有房东在申请再融资贷款，避免房屋成为法拍屋时，遇上骗子公司，陷入拯救法拍骗局(Foreclosure Rescue Scam)。
　　
闲置很久、无人居住的物业最容易成为犯罪分子作案的对象。近期纽约还有骗子用租来的房屋为诱饵，盗取房东的个人资料、伪造业主签名，将本属别人的房屋出卖的案例。
　　
有了该项目的提醒，业主一旦发觉未经许可、擅自转让的房契欺诈，就可以及时制止。对物业拥有合法权益的任何被授权的个人或实体，包括业主的子女、配偶、家庭伙伴（如果他是被指定人的话），均可登记这项服务。艾琳介绍，此服务自推出以来，已成功阻止了约600起诈骗发生、逮捕了6人。
　　
登记“录入文档通知服务”详情可上财政局官网查看：www1.nyc.gov/site/finance/taxes/property-recording-documents.page，找到其中的“城市自动登记信息系统”(ACRIS)文档记录的通知服务：//a836-acrissds.nyc.gov/NRD/。
　　
此外，市财政局局长吉哈（Jacques Jiha)也介绍，财政局今年7月将挂牌设立“纳税人权益维护办公室”(Tax Payer Advocate Office)，受理纳税人投诉、举报及其他涉及税务争议的问题。希望种种改革措施能造福广大商家及市民，也欢迎华裔民众上网了解详情资讯，善用资源。在财政局的网站上，可看到中文翻译的链接。所有商业或房产税务信息和表格都有中文版本，网站是：www.nyc.gov/finance。

责任编辑：汉娜