【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安妮澳洲悉尼编译报导）澳洲一些大银行包括澳洲国民银行（NAB）正在绕过澳洲审慎监管局（APRA）的旨在阻止房地产市场泡沫的贷款限制放贷。

据澳洲金融评论报报导，根据澳洲审慎监管局去年12月发布的银行指导方针，当贷款者通过压力测试，显示他们有能力偿还当抵押贷款利率达到7%时的所有物业贷款，才能给贷款者放贷 。

该报获得的一份机密澳洲国民银行抵押贷款计算表显示，澳洲国民银行对申请新抵押贷款的现有房地产投资者，并不按照这个规则行事，相反澳洲国民银行使用目前低至4.29%的抵押贷款利率，来评估投资者是否有能力偿还其现有贷款，以决定是否贷款给他们和贷给他们多少。

尽管澳洲审慎监管局的压力测试并不具有法律约束力，但澳洲审慎监管局认为，这是一个限制房地产投机的重要方式，也是储备银行用降息提振疲软的国民经济但不希望在悉尼和墨尔本造成房地产泡沫的其中一个策略。

澳洲国民银行的发言人表示，该行正在与澳洲审慎监管局在贷款操作上合作，也即审慎监管局在实施宏观审慎监管。

澳洲审慎监管局数据显示，在大银行中澳洲国民银行的物业投资贷款最咄咄逼人。在过去12个月贷款增加了13%达到635亿澳元。

抵押贷款经纪人表示，悉尼和墨尔本房产市场正在蓬勃发展，批准的物业投资贷款创记录，导致贷款战争，造成银行在进行信用评估时的采用的标准差异显着。

澳洲审慎监管局也在收集银行借贷服务能力计算数据，并与一些不按照其可靠性计算规则放贷的银行进行讨论。

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责任编辑：李熔石