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曼哈顿只剩一万套可卖之房

专家:买家莫对降价抱太大希望

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍编译报导)一家从2010年开始跟踪纽约房地产市场库存的公司Streeteasy发布的报告显示,曼哈顿2015年第一季度的房产库存降到了5年来的最低点,只有10, 243套房子。这个现象导致房产市价上升,一些房屋中介启动自己的渠道在市场以外寻找房源。

《The Real Deal》昨天报导,曼哈顿房地产市场今年春天一改往年冬季淡季过后慢慢回升的惯例,呈现出速热的趋势。原因是第一季度的房屋库存只有一万多套,比去年此时的市场库存水平下降了2.3%。这直接导致房市价格上升。2015前三个月的市价中位数为每套94.6万美元,比去年同期高出了5%。

Streeteasy的报告称:“大苹果已经变成了非常高价的小苹果了。”该公司数据科学家Alan Lightfeldy说:“因为房源有限,买家们应该做好极激烈的竞争准备,而且不能对降价抱太大希望。”

在2015年第一季度的成交中,下城的NoLiTa,TriBeCa和Flatiron小区的房屋卖价一半以上高于129万美元;而上城的Inwood却有86%的价格在62.5万美元以下。

中介转向地下房源

面对有限的房源,买家中介们各尽所能找到可卖之房,他们开始在市场上挂牌的房屋以外给客人寻找房源。

比如,一家Warburg Realty的地产中介业务员,手中有客人想买Classic 7处的公寓,可是那里的住户没有人上市卖房,业务员除了打通门房探听消息外,还一封封地给那里的业主写信,让他们知道,如果谁想卖房就先通知他们。

业务员Claire Groome说,这些公寓从来不在市面上出现,如果出现,卖价也是高于市场价格,而且如何抢到手也是棘手的任务。不如现在写信。“我已经买好文具了,现在就开始。手写的通知至关重要。”

责任编辑:钟鸣

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